Deze sfeervolle winkelruimte gelegen aan de Korte Hofstraat 12 te Zutphen is per direct te huur.

Zeer nabij de markt en Wijnhuistoren gelegen. Voorheen steeds bekend als chocolaterie.
De winkelruimte bevindt zich in het stadscentrum, waar veel winkelend publiek gebruik maakt van de doorloop naar de markt. Naast gelegen winkels zijn Primera, Jones & Jones, Pure Taste, Sylle Lingerie, Net & Mia en restaurant Chapoo!

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 162 m2 waarvan 82 m2 verkoopruimte kelderruimte is ca. 80 m2.

INDELING:
Grote diepe verkoopruimte met markies aan voorzijde en aansluitend zonder wand een bereidings/productieruimte cq. magazijn, meterkast, toilet, deur naar kelder, ook een goederenlift die in de kelder uitkomt;
Fraaie gewelvenkelder in drie ruimtes van ca. 4,5 meter breed en elk 6 meter diep.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco in huidige staat, voorzien van:
– Meterkast v.v. elektra en wateraansluiting

Frontbreedte: ca. 4.50 meter.

HUURTERMIJN
In overleg; voorkeur 5 jaar.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 2.000,– per maand. Met BTW belaste verhuur.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI), voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Oude Stad/IJsselkade vastgesteld in 2013 is van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de bestemming en andere vestigingseisen.
Gemeentelijk monument, Beschermd Stadsgezicht.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.