In hartje centrum naast de stadsmuur gelegen winkel/ praktijkruimte met hedendaagse uitstraling. Het is nabij het knooppunt van de winkelstraat de Beukerstraat, de Laarstraat en de Polsbroekpassage gelegen. Het NS treinstation, het busstation zijn op loopafstand gelegen.

Indeling: De winkel / praktijk heeft een totaal vloeroppervlak van circa 52 m² inclusief toilet, kitchenette,eigen meterkast en cv ketel, dubbel glas , laminaatvloer, in de vloer zijn extra aansluitpunten voor water en afvoeren .
Frontbreedte ca. 5 m.
Parkeren: betaald parkeren op de grote parkeerplaats aan de Paardenwal / Halve Maanstraat.

Bestemming:
www.ruimtelijkeplannen.nl. Het bestemmingsplan Spittaalstad is vigerend. Hierin wordt de enkelbestemming “Wonen gestapeld -W(s)- met aanduiding detailhandel en dienstverlening”,
Bestemmingsbepalingen;
1. De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor gestapelde woningen
en parkeervoorzieningen, met de daarbij behorende bouwwerken.
2. Indien op de kaart de aanduiding “mede bestemd tot” is aangegeven, zijn de gronden op de
begane grondlaag tevens bestemd voor:
– ter plaatse van de codering “d”: detailhandel en dienstverlening.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 2 maand huur incl. BTW.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurtermijn:
5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar. Kortere huurperiodes in overleg .

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).