Te koop beleggings-investeringsobject op goede locatie op het bedrijventerrein “Tatelaar” te Zevenaar. Uitstekende propositie welke naar eigen keus en wens is te exploiteren voor verhuur of eigen gebruik.

– Verkooppunt met motorbrandstoffen
– Shop en restaurant met souterrain
– Royale bedrijfswoning op de 1e verdieping
– Casco bedrijfsruimte op de 2e verdieping
– Werkplaats met kantoor en wasruimte
– 2 wasboxen met wasinstallatie in souterrain

Metrages:
– Verkooppunt motorbrandstoffen met 4 afleverpunten
– Wasboxen 2 stuks
– Shop en restaurant ca. 200 m² v.v.o.
– Werkplaats ca. 242 m² v.v.o.
– Bedrijfswoning 1e verdieping ca. 159 m² v.v.o.
– Kantoor/kantine t.b.v. werkplaats ca. 21 m² v.v.o.
– Bedrijfsruimte 2e verdieping ca. 279 m² v.v.o.
– Souterrain/magazijn ca. 239 m² v.v.o.

Totale perceelgrootte: 987 m²

Voorzieningen:
Werkplaats:
– Voorzien van vloeistofdichte vloer
– Verwarming d.m.v. heater
– 4-koloms hefbrug en 3 stempelhefbruggen waarvan 1 een wielvrij systeem
– Remteststraat met rollerbank en schokdemperbank
– Nieuwe lichtstraat (2018)
– Elektrische overheaddeur
– Afzuigsysteem voor uitlaatgassen
– Eigen toiletgroep met wasruimte

Shop en restaurant:
– Volledig ingerichte keuken
– Klimaatbeheerssysteem
– Systeemplafond met inbouwarmaturen
– Toiletgroep
– beveiligde servicebalie (Obri)

Bedrijfswoning 1e verdieping:
– Toegang d.m.v. hardhouten trap en tractielift
– 3 slaapkamers
– Hobbyruimte
– Riante keuken en badkamer
– Klimaatbeheersingssysteem

Bedrijfsruimte 2e verdieping:
– Bereikbaar d.m.v. hardhouten trap en lift
– Vrij in te delen ruimte
– Mogelijkheid tot dakterras

Souterrain:
– Bereikbaar d.m.v. trap en lift
– Installatie voor de wasboxen
– Opslag voor goederen

Bijzonderheden:
– Gevelbeplating met 30 jaar garantie;
– Nieuwe lichtstraat werkplaats (2018);
– Beveiligingssysteem aanwezig (Big Brother);
– Inventaris en voorraden zijn ter overname;
– Wateronthardingsinstallatie.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Tatelaar” is gelegen langs de A12 en via de afrit Zevenaar gemakkelijk te bereiken met eigen vervoer.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemming:
Het geldende bestemmingsplan geeft als bestemming ‘bedrijventerrein’ aan. Gebruik ten behoeve van o.a. bedrijven in cat. 1 en 2, internet-/groothandel, volumineuze detailhandel, leisure (o.a. sport) zijn toegestaan. Meer informatie op aanvraag beschikbaar.