Lage Veld 102 7122 ZJ, Aalten

In een rustige woonwijk met veel groen staat deze verrassend ruime hoekwoning met een oprit, drie slaapkamers en een ruime zolder-/slaapkamer op de tweede verdieping. Kom je geen instapklare woning tegen die bij jouw stijl past, dan is dit huis de perfecte keuze! Hier kun je naar eigen wens en smaak gaan moderniseren en verduurzamen. Dit lichte huis heeft een eigen achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden, met veel privacy en groen.

Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum. Aalten heeft vele voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Als je in de hal staat, zie je direct dat dit huis toe is aan een paar rechterhanden. Bij de meterkast is een nis voor de kapstok en vlak naast de voordeur is de toiletruimte, met een fonteintje en een raam voor fijne lichtinval.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de breedte van meer dan 5.70 meter. Dat zie je goed in de woonkamer, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. De ramen zijn aan de zonnige zuidkant, waardoor het daglicht tot diep naar binnen kan vallen. Aan de voorzijde is de keuken, met een retro kastenwand en een keukenblok. De kans is groot dat je de keuken gaat vernieuwen, waarbij je kan kiezen om een open keuken te realiseren.

Eerste verdieping:
Aan het einde van de trap is een schuifdeur, die toegang geeft tot de overloop. Eerst gaan we naar de achterzijde, waar twee slaapkamers zijn. Een van deze kamers is de grootste op deze verdieping, waardoor de kans groot is dat dit de master bedroom wordt. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel en uitzicht over het rustige hofje.
De naastgelegen badkamer is, net als de keuken, toe aan vernieuwing. Rechts van de douche is de wastafel, er is een toilet en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die dankzij de hoge nok een volwaardige etage is. De zolderkamer met dakraam is zeer geschikt als slaapkamer en er zijn meerdere bergingen, waarvan een met de HR-ketel.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er ruimte is om op eigen terrein te parkeren. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en de zijtuin, met bestrating, fungeert als eigen achterom. Hoge beplanting zorgt voor veel privacy in de achtertuin, die op het zuiden gesitueerd is.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom, 2022);
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas;
- Vaste trap naar de tweede verdieping (zolder-/slaapkamer en meerdere bergingen);
- Aan de rechterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht (apart kadastraal nummer);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige tuin (zuid) met eigen achterom;
- Energielabel E