Adelaarstraat 21 6971 WJ, Brummen

In de Adelaarstraat, aan de rand van het dorp, staat deze superleuke twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage, berging en een tuin op het zonnige westen. In totaal zijn er vier slaapkamers en sfeermakers in de woonkamer zijn de open haard, houten plafonds en de eikenhouten vloer. Circa drie jaar geleden is de badkamer vernieuwd en verder verdient de woning enige aandacht met betrekking tot afwerking en styling.
De straten in de buurt zijn vernoemd naar bekende vogels. De Adelaarstraat is een mooie straat, waar de bewoners vanuit huis naar het groen kijken. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en je woont op circa 600 meter lopen van Dierenpark ’t Goor. En wil je naar het centrum van Brummen? Het Marktplein is iets meer dan 1 kilometer fietsen.

Indeling:
Begane grond:
De hal heeft, net als de rest van de woning, een ruime opzet. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde, bij de wenteltrap, is ruimte voor een garderobe. In de hal en toiletruimte ligt een tegelvloer en het metselwerk is in een lichte kleur geschilderd.
Wat opvalt in de woonkamer zijn de houten plafonds en de eikenhouten vloer, die zorgen voor een woonkamer met sfeer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met een open haard en mooi uitzicht naar het vele groen. Vanaf het eetgedeelte kijk je naar de achtertuin en via de deur is het terras te bereiken.
Vanaf het eetgedeelte loop je naar de keuken die, net als de bijkeuken, in de aanbouw gesitueerd is. De royale keukenopstelling met granieten aanrechtblad, een hoge ontbijttafel en inbouwapparatuur is circa 15 jaar geleden geplaatst.
In de bijkeuken kan de wasapparatuur staan en de inpandig te bereiken garage heeft een lengte van circa 6.50 meter. Een overkapping verbindt de garage met de tuinberging, die ook als hobbyruimte gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval bij de wenteltrap en overloop. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de ruime master bedroom. In de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel.
Circa 3 jaar geleden is de badkamer vernieuwd. Grote, witte en donkergrijze tegels zijn gecombineerd met wit sanitair en een glazen douchewand. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die een nokhoogte van bijna 3 meter heeft. Vanaf de lichte overloop heb je toegang tot een berging/cv-ruimte en de vierde slaapkamer.

Tuin:
Gevarieerde planten en struiken zorgen voor een voortuin met een fraaie uitstraling. Ook in de winter, want een groot deel van de beplanting is groenblijvend. Op de oprit kunnen twee auto’s achter elkaar staan.
Vanuit de woonkamer en garage loop je de achtertuin in, die dankzij de ligging op het westen volop zon biedt. Op de foto’s, gemaakt in de ochtend, is goed te zien dat je dan in de zon kan zitten. Een deel van de achtertuin grenst aan een plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. cv-ruimte);
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, circa 10 jaar oud), warm water via de HR-ketel en een close-in boiler;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Vier slaapkamers;
- Energielabel …