Burgemeester Galleestr 7A 7251 EA, Vorden

Op de tweede verdieping aan de Burgemeester Galleestraat bevindt zich dit verrassend lichte en moderne appartement met twee slaapkamers en veel apparatuur inbegrepen, gelegen boven een commerciële ruimte in hartje centrum van achtkastelen dorp Vorden. Deze woning welke uit de verhuur komt heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en beschikt daarnaast over een dakterras van circa 16 m² en een 3m2 aparte bergruimte. Gezamenlijke opwekking duurzame energie middels zonnepanelen, zonneboiler, accu's en warmtepomp naast de c.v ketel. We zoeken hier kopers (starters) die in het leven staan, wel bestand zijn tegen de levendigheid en zich thuis voelen in het centrum en het hart van ons achtkastelen dorp! Ook het beneden gelegen economische gedeelte in het zelfde pand heeft een winkel/horeca bestemming,
aan reuring geen gebrek.

Indeling
Via de entree bereikt u het appartement. Op de tweede verdieping is er een aparte bergruimte voor dit appartement aanwezig. De woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, wat kasten en een eettafel. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een leuk uitzicht over de dorpsomgeving.

De keuken met raambekleding is praktisch ingericht en vormt een fijne verbinding tussen de verschillende vertrekken.
Veel apparatuur is inbegrepen, waaronder vaatwasser, boiler, keramische kookplaat, koel vries combinatie, afzuigkap, elektrische oven, wasmachine en droger. De kiep kantel ramen op de slaapkamers zijn voorzien Leo lux raambekleding

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een stel, een alleenstaande die een extra kamer wenst of iemand die vanuit huis wil werken.

De badkamer is voorzien van ruime douchecabine, designradiator, zonneboiler, wasmachine, droogtrommel en wastafel. Daarnaast is er een separaat wandcloset met fontein aanwezig. Het appartementsrecht maakt deel uit van een VvE.
Maandelijkse bijdrage op dit moment 126,- per maand (2025 cbs) , met inbegrepen voorschot elektra, gas en water en 25,- WIFI en internet. Opwekking duurzame energie via 20 stuks zonnepanelen uit 2025 met 485 Wp per stuk, 7 zonnepanelen van elk 325Wp en 24 zonnepanelen van 285 Wp voor meerdere appartementen, evenals zonneboiler, Accu's en warmtepomp. Screens aanwezig, deels automatisch bediend. bij aankoop treed je toe tot de VvE waarin onder ander de huis en onderhoud regels zijn opgenomen, even als normen en waarden, zoals omgangvormen.

Een absoluut pluspunt is het royale zonnige balkon van circa 16 m². Deze buitenruimte is ruim voor een appartement in deze prijsklasse en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren met een terras, loungehoek en groen.

Het appartement uit de verhuur ligt midden in hartje Vorden, een gezellig en karakteristiek achtkasten dorp in de Achterhoek. Treinstation, bus en alle directe gemakken zijn op loopafstand.

Vanuit de woning bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden, diverse speciaalzaken, modewinkels, sportschool en overige dagelijkse voorzieningen zich op heel korte loop afstand. Ook de groene bosrijke natuurlijke omgeving rondom achtkastendorp Vorden met haar fraaie wandel- en fietsroutes is gemakkelijk bereikbaar en van alle gemakken voorzien.

De combinatie van een centrale ligging, een praktische woonoppervlakte en vooral het royale dakterras maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke vriendelijke woning.