De Brink 314 7206 KG, Zutphen

Op een mooie plek in Zutphen, vlak naast winkelcentrum De Brink en de Berkel, staat het fraaie appartementengebouw Bronssteede. Hier krijg je de kans om gelijkvloers te wonen in dit ruime appartement op de derde verdieping, met veel lichtinval en een zonnig balkon. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer is heel ruim en vanuit de hal is er toegang tot een aparte toiletruimte. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen, wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt.

Voor de boodschappen en een bezoek aan de kapper loop je zo naar het winkelcentrum. Daar is ook het buurthuis met een Repaircafé en er staat op vrijdag en zaterdag een viskraam. Voorzieningen als een huisarts, apotheek en de bushalte zijn binnen handbereik. Dit geldt ook voor de dierenweide aan het Zwanevlot, een basisschool en de vrije school.

Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de kant van het pleintje is de entree van het fraaie appartementengebouw Bronssteede. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. De grijze deur geeft toegang tot de bergingen, en de blauwe deur tot het trappenhuis en de lift. Dit fraaie hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping, in het midden van het gebouw.

Appartement:
Vlak naast de lift is de voordeur van dit fraaie appartement. De hal is, net als de rest van het appartement, heel ruim. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Rechts van het dressoir is de toiletruimte en aan de andere zijde is een inpandige berging, met de opstelling van de HR-ketel.
De woon-/eetkamer heeft niet alleen veel lichtinval, maar biedt ook mooi uitzicht op de groene woonomgeving. Bij het zitgedeelte valt de ochtendzon naar binnen en het eetgedeelte heeft, net als de open keuken, lichtinval vanaf de zuidkant. Je oog valt op de keukenopstelling in een L-vorm, met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.
Vanuit de hal is er toegang tot twee ruime slaapkamers. In de grootste slaapkamer staat een maatwerk garderobekast met schuifdeuren, en in de andere slaapkamer kan een bed in de breedte staan.
Niet alleen de toiletruimte, maar ook de badkamer bevindt zich in de nabijheid van de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een groot badmeubel met wastafel. In een hoek is plek voor de wasmachine en droger, met de mogelijkheid om hier een kast of schuifwand te plaatsen.

Balkon:
Het halfronde balkon heeft mooi uitzicht aan twee kanten, op verrassend veel groen en merendeels lage bebouwing. Dankzij de ligging op het oosten en het zuiden zit je hier een groot deel van de dag in de zon. De composiet terrastegels geven het terras een fraaie uitstraling.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Veel lichtinval vanaf de oost- en zuidkant;
- Twee ruime slaapkamers;
- Zonnig balkon, te bereiken vanuit de woonkamer;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2017) en een WTW-systeem (Itho);
- Actieve VvE met een recent opgesteld Meerjaren Onderhoudsplan (2025-2041);
- VvE bijdrage € 220,- per maand;
- Energielabel A