Groen van Prinstererstraat 17 7204 MH, Zutphen

Deze woning wordt aangeboden door Woonbedrijf Ieder1
• Voor deze woning gelden de verkoopvoorwaarden van Woonbedrijf Ieder1.
• Voorrang op deze woning is van toepassing indien er een huurwoning wordt achtergelaten binnen Woonkeus Stedendriehoek van een woningcorporatie.
• De periode van voorrang geld voor de eerste 4 weken vanaf het moment van start verkoop. In deze periode kunnen alleen kandidaten, die een huurwoning huren die in eigendom is van een woningcorporatie aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek, een afspraak voor bezichtiging plannen.
• Kandidaten die niet onder de voorrang vallen kunnen zich wel aanmelden voor de woning en worden op een wachtlijst geplaatst.
• Koper is verplicht tot zelfbewoning voor minimaal 3 jaar, dit wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en akte van levering.
• Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris, DWR notarissen te Zutphen.
• In de koopovereenkomst wordt de ‘niet zelf bewoningsclausule’ toegevoegd.
• Indien de woning ouder is dan 50 jaar wordt de ouderdomsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst.


Deze woning in de Staatsliedenbuurt heeft maar liefst vijf (slaap)kamers, veel lichtinval en een diepe tuin aan de voor- en achterzijde. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing maken het huis heel onderhoudsvriendelijk en de basis van het huis nodigt uit tot een eigen invulling. Denk hierbij aan een nieuwe vloer, keuken en schilderwerk in de door jou gewenste kleur(en). In de achtertuin staat een (fietsen)berging en er is een directe toegang tot de steeg, met de mogelijkheid om een schutting met poort te plaatsen.

Een van de belangrijkste Nederlandse politici uit de 19e eeuw is de naamgever van deze rustige straat in de Staatsliedenbuurt. Het is maar een paar minuten lopen naar winkelcentrum de Vijver, waar je onder andere terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er andere winkels, een wijkcentrum en horeca gevestigd. Scholen en sportaccommodaties zijn in de nabijheid, net als de prachtige binnenstad van Zutphen. Het park, de kinderboerderij en de speelgelegenheid in de buurt maken deze woning tot een fijne plek om te wonen.


Indeling:

Begane grond:
Welkom in de hal van deze verrassend ruime woning. Aan de rechterzijde zijn de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast en de toiletruimte met wandcloset. Via het raam in de fraaie voordeur valt veel licht naar binnen en de paneeldeuren zijn het toonbeeld van karakter.
De ruim 6 meter lange woonkamer heeft grote ramen aan de oost- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Kies je voor de zithoek aan de voorzijde en de eettafel aan de achterzijde? Of toch voor een andere indeling? In de dichte keuken staat een wandopstelling met een spoelbak, afzuigkap en de aansluiting voor een gasfornuis. In plaats van een dichte keuken kun je ook kiezen voor een open keuken, misschien zelfs met een klein spoel- of ziteiland.

Eerste verdieping:
Op de overloop, naast de trap naar de begane grond, is een handige bergkast. Aan de andere kant is er een vaste trap naar de tweede verdieping, maar eerst is het tijd om deze etage te bekijken.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft een inbouwkast en een Frans balkon met dubbele deuren. De badkamer, met witte wandtegels en grijze vloertegels, is ingedeeld met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een berging met aansluitende (slaap)kamer aan de achterzijde. In de berging, met dakraam, hangt de HR-ketel en de slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is over de hele breedte.

Tuin:
De voortuin, op het westen, en de achtertuin op het oosten zijn ruim van formaat. Een groot deel van de achtertuin is bestraat en er staat een berging, voor de fietsen en andere spullen. Er is een directe toegang tot de steeg, maar uiteraard is het mogelijk om een erfafscheiding met poort te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Vijf (slaap)kamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015);
- Ruime voor- en achtertuin;
- Fietsenberging en een directe toegang tot de steeg;
- Energielabel C.