Hawkinsstraat 42 7207 RM, Zutphen

Een fantastisch afgewerkt huis met ruimte en luxe, op een mooie plek in Leesten Oost. Aan de Hawkinsstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage en een tuin op het zonnige zuiden. De keuken, beide badkamers en de toiletruimte hebben de wow-factor, er zijn meerdere airco-units geplaatst en op het dak liggen zonnepanelen. Als je deze woning hebt gezien, ben je op slag verliefd!

Binnen vijf minuten loop je naar een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; verder zijn er diverse scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, skatebaan The Canyon, een manege en een voetbalvereniging in de nabijheid. Ontdek ook Warnsveld; een plek waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Parkeergelegenheid is er aan de voor- en achterzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, met de voordeur en dubbele deuren naar de garage/berging. Achter de voordeur is de fraaie hal, met een zwarte stalen woonkamerdeur als blikvanger. Naast de meterkast is een garderobenis en aan de andere zijde is de toiletruimte, uitgevoerd in wit en antraciet. Erg handig is de ruime bergkast onder de trap voor de stofzuiger, schoenen en andere spullen.
De royale woonkamer heeft een grote pui met openslaande deuren, voor een optimale verbinding met de tuin. De kozijnen zijn in trendy zwart geschilderd en de houtkachel is niet alleen een sfeermaker, het zorgt ook voor een aangename warmte. Er ligt in de hal en woonkamer een mooie geoliede eikenhouten vloer.
Aan de voorzijde is het eetgedeelte, vlak naast de keuken. Er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en er is genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De zwarte keuken (2022) met kookeiland heeft niet alleen de juiste looks, maar ook alle benodigde apparatuur voor de kook- en bakliefhebber: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker (kokend, koud en bruisend water), vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een wijnkoelkast.
De aangebouwde garage/berging heeft dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Er is genoeg plek voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. In het verlengde van de garage/berging is een groot, overdekt terras gebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers is de master bedroom, met een airco-unit (voor koelen en warmen) en mooi uitzicht op een plantsoen. Beide slaapkamers aan de tuinzijde (op het zuiden) zijn voorzien van een airco-unit voor koelen en warmen en van rolluiken (2023). Voor een gezin zijn er genoeg slaapkamers, de thuiswerker vindt al snel een fijne plek en ook een kleedruimte is goed mogelijk. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten.
De luxe badkamer (2022), uitgevoerd in grijs en wit, is ingedeeld met een vrijstaand bad, een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Alles klopt, van de zwarte accenten tot de spiegels met verlichting. Aan de andere zijde van de hal is een berging, met een raam in de zijgevel.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte is er op deze verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde. Er is een slaapkamer met badkamer gerealiseerd, perfect voor een thuiswonende zoon of dochter. Ook in deze slaapkamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een wandcloset.
De grootste ruimte op deze verdieping is in gebruik als wasruimte en berging, maar is ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Zo biedt dit huis een grote hoeveelheid leefruimte op maar liefst drie etages!

Tuin:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraaie achtertuin, met een groot terras met zonnescherm (2023) en een overdekt terras. Hier geniet je volop van het buitenleven, zonder al te veel onderhoud. Dankzij de ligging op het zuiden is er volop zon en via het poortje is een rustige straat te bereiken, met een speeltuintje voor de kinderen.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Garage (voorzien van wand- en dakisolatie) 2007
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk in juli 2024 en binnen 2022;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Itho, 2020, eigendom);
- 12 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022;
- Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Energielabel A+