Heintje Davidsplein 58 7207 GL, Zutphen

Op een mooie en rustige plek, aan de zuidkant van Leesten, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. De toiletruimte en de badkamer met een bad en aparte douche zijn fraai. In 2022 zijn 10 zonnepanelen en in 2026 is een thuisbatterij geplaatst, dit fijne huis heeft energielabel A.

Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en met de fiets en bus zijn het centrum, treinstation en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Leesten en winkelcentrum de Dreiumme in Warnsveld.


Indeling:

Begane grond:
In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een lichte laminaatvloer. Achter een van de binnendeuren is de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
Lichte kleuren en grote ramen bepalen de sfeer in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het royale eetgedeelte aan de achterzijde. Zo kijk je vanaf de bank naar de rustige straat, en valt bij het eetgedeelte de heerlijke middag- en avondzon naar binnen.
In de keuken staat een hoekopstelling, met trendy tegels op de wanden en een aanrechtblad dat qua kleur perfect in het geheel past. Bergruimte is er genoeg en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven zijn ingebouwd. Deze keuken heeft niet alleen de juiste looks, maar ook alle benodigde apparatuur om heerlijk te koken.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als werkkamer, en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde.
De royale badkamer, met een groot raam in de achtergevel, is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Fraaie elementen zijn de glazen douchewand, het tegelwerk en de donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Tot nu toe hebben we drie slaapkamers gezien, maar er zijn er vier. De laatste slaapkamer, met een groot dakraam, bevindt zich op de tweede verdieping. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en op de vloer ligt laminaat. Waarvoor ga je deze mooie kamer gebruiken?

Tuin:
Met een hapje en een drankje loop je zo de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Hier zie je ronde vormen, een mooi terras, gevarieerde beplanting en een breed zonnescherm. In het achterste deel staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg. De voortuin is uitgevoerd in dezelfde stijl, met sierbestrating en lage beplanting.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013, eigendom);
- 10 zonnepanelen (westkant), geplaatst in 2022;
- Thuisbatterij geplaatst in 2026;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Zonnige achtertuin (west) met een berging en achterom;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Energielabel A.