Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Acaciastraat 3 7121 AT Aalten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 195.000,- k.k.

Een diepe tuin met achterom, een berging voor de fietsen, drie slaapkamers en een lichte woonkamer; het zijn slechts enkele elementen van deze leuke woning aan de Acaciastraat. In 2018 kreeg de woning centrale verwarming, een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte en een algehele nieuwe wand- en vloerafwerking. Ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, waarbij het mogelijk is om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Het is maar een paar minuten lopen naar de basisschool en het gezellige centrum ligt op slechts 400 meter afstand. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, winkels en supermarkten, diverse sportverenigingen en een treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de brede hal zijn de woonkamer, keuken en de nette toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de vloer liggen vierkante, donkergrijze plavuizen en onder de trap is een handige bergkast.
De woonkamer wordt, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde, een doorzonwoonkamer genoemd. Hierdoor is de woonkamer heel licht en heb je aan beide zijden mooi uitzicht naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en de paneeldeuren hebben een mooie, groene kleur gekregen. Tussen het zit- en eetgedeelte zie je de schouw, waar tot een paar jaar geleden de gaskachel stond.
Aan de achterzijde is de mooie, dichte keuken met een deur naar de tuin en dezelfde vloer als in de hal. Het originele doorgeefluik naar de woonkamer is behouden en aan de rechterzijde is een hoge kast geplaatst, in dezelfde stijl als de bijna 3 meter lange wandopstelling. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en de vaatwasser zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. De twee grote slaapkamers, beiden groot genoeg voor een tweepersoonsbed, hebben een vaste kast en de derde slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, handdoekenradiator en een wastafel op een mooi meubel.

Zolder:
Op de overloop is een luik met houten schuiftrap naar de bergzolder met een hoogte van 1.82 meter.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat waardoor je twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Vanuit de keuken loop je met een hapje en een drankje de diepe achtertuin in, waar je volop van de zon kunt genieten. Er zijn twee grote terrassen en de rest van de tuin is ingericht met gras, bestrating en mooi aangelegde borders. In de ruime berging kun je veel spullen kwijt en achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein raampje in de keuken) en enkel glas op de bovengelegen verdiepingen;
– Het buitenschilderwerk is 5 jaar geleden uitgevoerd;
– De cv-installatie (radiatoren, leidingwerk en cv-ketel) is in 2018 aangelegd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2018);
– In 2018 is de stoppenkast (elektra) vernieuwd;
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde.

  • 73 m2
  • 188 m2
  • 3

Kenmerken Acaciastraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 195.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte73 m2
Inhoud274 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Acaciastraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

34%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod