Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Beeklaan 6 7122 BH Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

In een zijstraat van de Beeklaan staat deze geheel gemoderniseerde, levensloopbestendige woning met een eigen parkeerplaats en een tuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de woon- en slaapkamer een stuk groter geworden. Niet alleen de slaapkamer maar ook de moderne badkamer met inloopdouche is op de begane grond. De ruime berging heeft een deur naar de achtergelegen straat en de vliering biedt praktische bergruimte.

Het is maar een paar minuten lopen naar de supermarkt, winkels, speciaalzaken en restaurants in het centrum. Dit is een uitstekende kans als je vlakbij alle voorzieningen, maar toch rustig en geheel gelijkvloers wilt wonen in Aalten.

Indeling
Begane grond: Van top tot teen is deze woning verbouwd en dat zie je ook in de hal. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de cv-ruimte/meterkast, toiletruimte en de woonkamer met open keuken te bereiken.
De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige zuidkant en heeft een deur naar de achtertuin. Het houten plafond met inbouwverlichting vormt een smaakvol geheel met de vloer en de kleuren op de wanden. Tussen de zitkamer en het eetgedeelte in de keuken is ruimte voor een houtkachel.
In het eetgedeelte en de keuken valt je oog op het hoge, schuine dak met een groot dakraam aan de noordzijde. De keuken in U-opstelling heeft een donker blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij de uitbouw is de slaapkamer meer dan 5.50 meter diep en is er genoeg ruimte voor een grote garderobekast en een tweepersoonsbed. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Grote tegels op de wanden en vloer, inbouwverlichting en mooi sanitair zorgen voor een badkamer met een moderne uitstraling. De separate toiletruimte met fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Zolder: In de slaapkamer is een vlizotrap naar de bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 16 m².

Bijgebouw:
Aan de achterzijde is een bijna 6 meter breed bijgebouw. In een op maat gemaakte kast is ruimte voor de wasmachine en droger en de rest van het bijgebouw is een prima hobbyruimte/fietsenberging.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een stuk grond wat geheel is bestraat waardoor je altijd voor de deur kunt parkeren. De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuid) en een speelse indeling met een groot terras, borders met beplanting en bestrating. Dankzij de omliggende, lage bebouwing heb je veel privacy en kun je de hele dag in de zon zitten. Naast de berging is een poort naar de achtergelegen, autovrije straat.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is 1 jaar geleden vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. bovenraam keuken);
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Betonvloer is geëgaliseerd en geïmpregneerd;
– De begane grondvloer en het merendeel van de buitengevels is geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018);
– De zonnepanelen zijn geplaatst in december 2021;
– De volledige elektrische installatie is in 2018/2019 vernieuwd;
– Het energielabel is van 2018, nadien is de gehele woning verbouwd en gemoderniseerd;
– Aanvaarding in overleg.

  • 60 m2
  • 146 m2
  • 1

Kenmerken Beeklaan 6

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Woonoppervlakte60 m2
Inhoud228 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beeklaan 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod