Skip to content

Te koop: woonhuis Bocholtsestraatweg 11 7121 GA Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 369.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Bocholtsestraatweg 11

KARAKTERISTIEK 30-ER JAREN VRIJSTAAND EN UITGEBOUWD WOONHUIS MET VERANDA, GARAGE/BERGING, PARKEERPLAATSEN EN TUIN.

Indeling
Begane grond: hal voorzien van plavuizen met toegang tot het toilet, verdiepte trapkelder, sfeervolle woonkamer met aansluitend een extra (tuin-, werk, speel-) kamer, moderne woonkeuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, masterbedroom (in de uitbreiding van 2014) met twee grote dakramen, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar …..
2e Verdieping: overloop met wastafel en twee (slaap)kamers.

Nadere omschrijving
Door de goed doordachte uitbreiding in 2014 met de woonkeuken, bijkeuken en tuin-/werk-/speelkamer op de begane grond en de veranda is er een uniek woonobject ontstaan met behoud van de uitstraling van de 30-er jaren. Op de verdieping is zelfs een extra vertrek (masterbedroom) gerealiseerd.
De woonkamer is voorzien van een open haard en een praktische PVC vloer nadat er een geïsoleerde betonvloer werd aangebracht. Het woonhuis is op de begane grond, op de verdiepingen grotendeels, voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Ook de boeidelen en de topgevels zijn in kunststof materialen uitgevoerd en zijn er verder rondom horren aanwezig. Op het royale perceel (620 m²) zijn een vrijstaande garage/berging met kap (afmeting ca. 5,8 x 5 meter), twee parkeerplaatsen, terras en tuin aanwezig. Via de openslaande deuren van de tuinkamer of via de bijkeuken heb je toegang tot de veranda (voorzien van lichtkoepel). Gunstig aan een invalsweg richting het centrum, het station en de scholen gelegen, andersom kom je al snel uit bij de sportvelden en het buitengebied.

Beknopte kerngegevens
* Bouwjaar omstreeks 1932, uitbreiding 2014;
* Perceeloppervlakte is 620 m², inhoud circa 650 m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 188 m², externe bergruimte 29 m²;
* Verwarming / warm water middels een Intergas ketel (bouwjaar omstreeks 2011) en vloerverwarming in de woonkeuken en bijkeuken;
* Bijkeuken voorzien van diverse witgoedaansluitingen (op verhoogd plateau), kastenwand, hondendouche en C.V.-opstelling;
* Parkeergelegenheid (2) op eigen terrein;
* Karakteristiek 30-er jaren kenmerken zoals mansarde kap, dakoverstek, knipvoeg et cetera.

  • 188 m2
  • 620 m2
  • 5

Kenmerken Bocholtsestraatweg 11

Overdracht

Koopprijs€ 369.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte620 m2
Woonoppervlakte188 m2
Inhoud646 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bocholtsestraatweg 11

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod