Skip to content

Te koop: woonhuis Breukelaarplein 6 7122 VV Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 379.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Breukelaarplein 6

Aan een rustig plein, in het centrum van Aalten, staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy. In de woonkamer staat een mooie houtkachel, de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, de garage biedt praktische bergruimte en parkeren kan op de oprit en onder de carport. Dit is een woning met sfeer, ruimte en veel lichtinval… misschien wordt dit wel jouw nieuwe woonhuis?
Vlak om de hoek is de supermarkt en via de Stationsstraat loop je zo het centrum in. Het treinstation bevindt zich op 2 minuten loopafstand en je woont vlakbij de basis- en middelbare school. Het Breukelaarplein is een rustige plek om te wonen met openbaar groen, een paar speeltoestellen voor kleine kinderen en openbare parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Onder de carport is de entree van deze speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning. De hal is een mooie ruimte met zwarte plavuizen op de vloer, paneeldeuren en een trap naar de eerste verdieping. Links in de hal zijn de meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met een erker aan de voorzijde, mooie kleuren op de muren en laminaat op de vloer. Blikvanger in de woonkamer is de ronde houtkachel (2019) waardoor je kunt genieten van een knapperend vuurtje.
Aan de achterzijde is een fijne eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin, zwarte plavuizen op de vloer en een mooie plek voor de eettafel. De keukenopstelling heeft veel bergruimte in de lades en kasten, mooie houtaccenten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.
In de keuken is een deur naar de bijkeuken van waaruit de tuin en de garage/berging te bereiken zijn. De bijkeuken heeft lichte tegels op de wanden, dezelfde tegelvloer als in de keuken en er is onder andere ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer.
Ook de garage/berging is mooi afgewerkt: plavuizen op de vloer, de wanden zijn geschilderd en er is een vaste kast gemaakt met grote schuifdeuren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, voorzien van airconditioning, zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De deuren zijn uitgevoerd als mooie paneeldeuren en op nagenoeg de hele verdieping ligt een PVC vloer.
Aan de voorzijde is de 5.60 meter hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een vaste garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime kamer met een vaste garderobekast en leuk uitzicht naar de tuin.
De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. De indeling is slim waardoor er ruimte is voor een grote douche, twee wastafelmeubels, een hoge wandradiator en een tweede toilet. Onder de vloertegel ligt vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit twee (slaap)kamers te bereiken zijn, waarvan één van de kamers ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Beide kamers hebben een groot dakraam, bergruimte in de schuinte van het dak en vaste (garderobe)kasten. Op beide kamers ligt vinyl op de vloer en heb je, ondanks de schuine dakvlakken, veel ruimte tot je beschikking.

Exterieur:
Deze charmante woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor twee auto’s en links van de garage is een pad naar de achtertuin. De voortuin is ingedeeld met een lage haag, siergrassen, een boom en diverse beplanting.
De achtertuin biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het oosten. Er zijn twee terrassen gemaakt waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. De sierbestrating, mooie beplanting en de pergola geven de tuin de juiste sfeer.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan;
– Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2018 (begane grond) en 2019 (eerste verdieping) gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HR28/24 CW4, 2019);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Airconditioning. De keuken, woonkamer en slaapkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van horren;
– Energielabel A.

Verwachte aanvaardingsdatum van dit woonhuis: december 2021

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 379.500,- kosten koper.

  • 128 m2
  • 255 m2
  • 3

Kenmerken Breukelaarplein 6

Overdracht

Vraagprijs€ 379.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte255 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud518 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Breukelaarplein 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

32%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod