Bent u op zoek naar een leuke karakteristieke woning met een ruime garage/hobbyruimte en een heerlijke diepe tuin? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning staat op een mooie locatie, aan de rand van het winkelcentrum van Aalten. De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden.
Aan de voorzijde van het huis, kijkt u op een parkeerplaats met grote eiken bomen. De diepe achtertuin heeft een mooie, vrije ligging en grenst aan een bosplantsoen.
Wanneer u de Hogestraat uitloopt, staat u binnen enkele minuten midden in het centrum met vele winkels, diverse restaurants, speciaalzaken en een supermarkt. U heeft het comfort van een parkeergelegenheid op eigen terrein met tevens ruime, niet druk bezette publieke parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning, die voornamelijk door omwonenden worden gebruikt. Op slechts 900 meter afstand is het treinstation gesitueerd van waaruit Doetinchem, Arnhem en Winterswijk eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad aan de voorzijde van het huis, loopt u naar de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning. Boven de voordeur, in een klein portiek, ziet u eerst een groot glas-in-loodraam, de ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal. Links in de hal is de deur naar de woonkamer met grote ramen aan twee zijden. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussendeur een zogenaamde achter(slaap)kamer. De beide kamers (voor- en achterkamer) zijn voorzien van een schouw met gaskachel. Rechts van de schouw in de achter(slaap)kamer bevindt zich een vaste inbouwkast. Via de originele schuifdeuren loopt u van deze kamer de eetkeuken in. Rechts naast de schuifdeuren ziet u een deur die toegang geeft tot de trap van de provisiekelder. In de keuken valt het oog op een groene keukenopstelling uit de jaren ’70 met oranje wandtegels en een geiser boven de rvs-spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal aan de voorzijde en de ruime bijkeuken/berging aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevinden zich ook de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Beide ruimtes zijn, net als de bijkeuken/berging, in de uitbouw gesitueerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een zolderkamer die eventueel verbouwd kan worden tot vierde slaapkamer of werkkamer. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een vaste kast. Een deur in één van de kamers, aan de achter/tuinzijde, geeft toegang tot het dakterras.

Garage/berging:
Schuin achter de woning staat de bijna 10 meter diepe en meer dan 4.80 meter brede garage/hobbyruimte, opgebouwd met betonnen elementen. Het heeft een zadeldak met golfplaten. Deze ruimte dient, net als de woning, gemoderniseerd te worden met een grote, functionele ruimte als resultaat.

Exterieur:
De woning staat op maar liefst 650 m² eigen grond waardoor u een grote tuin tot uw beschikking heeft. Vanaf de publieke parkeerplaats en trottoir loopt een diepe oprit langs de woning tot aan de garage/hobbyruimte. De voortuin is keurig onderhouden. Aan de achterzijde bevindt zich een terras en een grote tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen en er tevens voldoende ruimte is om eventueel een grote sier-of moestuin aan te leggen. De tuin aan de achterzijde grenst aan een plantsoen met bomen, gesitueerd op de hoek van de Beeklaan en De Hoven.

Bijzonderheden:
– Lokale verwarming via gaskachels;
– Ruime garage/hobbyruimte en een diepe oprit;
– Vrije ligging aan de achterzijde en fraai uitzicht aan de voorzijde;
– De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden.