Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een kapwoning met een ruime garage/berging? Aan de Keizersweg staat dit leuke huis met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een vierde kamer gerealiseerd kan worden. De garage/berging heeft een lengte van maar liefst 8.30 meter en ook de oprit biedt ruimte voor de auto.

De Keizersweg is een mooie straat aan de zuidkant van Aalten. Vlak om de hoek, aan de Koopmanstraat, is een speeltuintje en de basisschool bevindt zich op ongeveer 650 meter afstand. Het is minder dan 5 minuten fietsen naar het treinstation en het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Wat in de hal direct opvalt, is de ruimte en de toegang naar meerdere ruimten. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere kant, naast de werk-/meterkast, is de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m², met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en de halfopen verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte bij het eetgedeelte. Omdat de ramen aan de achterzijde tot vloerhoogte zijn, is het contact met de tuin optimaal.
In de keuken staat een dubbele wandopstelling waar volop gebruik is gemaakt van graniet. Niet alleen als aanrechtblad, maar ook als achterwand. Het spoelgedeelte heeft een dubbele spoelbak en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.
De 8.30 meter lange garage/berging is een fantastische ruimte voor de auto-/motorliefhebber, de fanatieke fietser en de hobbyist. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en aan de andere zijde, naast het witgoed en uitstortgootsteen, is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Deze woning heeft een breedte van bijna 6.50 meter, zowel boven als beneden. Dit zorgt ervoor dat de slaapkamers en badkamer ruim zijn. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en in de ruime slaapkamer aan de voorzijde hangt een wastafelmeubel. De badkamer heeft een raam in de voorgevel en een fijne indeling met een wandcloset, inloopdouche en een groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een grote zolderkamer, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Bij het trapgat zorgt een raam voor lichtinval en aan de andere zijde hangt de CV-ketel.

Exterieur:
De gevarieerde beplanting in de voortuin is groenblijvend en de oprit biedt een fijne parkeerplek op eigen terrein. Vanuit de keuken en garage/berging is de achtertuin te bereiken. De ligging op het zuidoosten zorgt voor vele zonuren en het aluminium tuinpaviljoen (ter overname) biedt een fijne schaduwplek. Verder zie je een tweede terras en aan drie kanten staan houten schuttingen.

Bijzonderheden:
– Het dak is in 2014 geïsoleerd (Tempex);
– Kunststof kozijnen met HR-glas en houten kozijnen (begane grond en badkamer);
– Verwarming en warm water via een CV-ketel (Nefit, 2019);
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer);
– Verwarmde garage/hobbyruimte;
– Energielabel C.