Skip to content

Te koop: woonhuis Kleine Maote 26 7123 CR Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Kleine Maote 26

UITGEBOUWDE INSTAPKLARE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING, CARPORT, TUINSCHUUR MET OVERKAPPING EN TUIN.

Indeling
Begane grond: hal, trapkast, portaal met toilet en trapopgang, woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en berging.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel, douche en 2e toilet. Via vaste trap naar…
2e Verdieping: overloop met kamer voorzien van dakraam en bergruimten.

Nadere omschrijving
Verrassend royaal woonhuis door de recente uitbreiding (2009) is de woonkamer vergroot en bieden de dubbele deuren toegang tot de tuin. De fraaie keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, werkblad en plavuizen. De berging beschikt over een kastenwand, radiator, uitstortgootsteen, gietvloer en een vliering. In de omsloten achtertuin (op het zuidoosten gesitueerd) kun je na een werkdag onder de overkapping volop genieten van de middag- en avondzon. Ook een wandeling of fietstocht naar het fraaie coulisselandschap, langs de Keizersbeek of via de fietsstraat Bodendijk, van De Haart is zo gemaakt. Ongeveer 5 jaar geleden zijn er energiebesparende voorzieningen getroffen door het plaatsen van 10 zonnepanelen.

Beknopte kerngegevens
* Bouwjaar 1982. Inhoud circa 495 m³;
* Perceel oppervlakte 280 m², woonoppervlakte circa 123 m², overige inpandige ruimte circa 19 m² en externe bergruimte circa 13 m²;
* Mooie ligging in gewilde woonwijk De Kleine Maote, gelegen aan rustige straat grenzend aan openbaar groen;
* Verwarming middels CV-gas, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar omstreeks 2003 en vloerverwarming in de badkamer.
* Degelijke bouwstijl en goede isolerende voorzieningen, zoals dak- en muurisolatie en isolerende beglazing;
* Energielabel B, 10 zonnepanelen en uitvalscherm aanwezig. De gevelbekleding is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof;
* Het woonhuis biedt verrassend woongenot door de uitbreidingen op de begane grond. Parkeren op eigen terrein (carport);
* Door de moderne voorzieningen en het afwerkingsniveau is deze woning instapklaar!

  • 123 m2
  • 280 m2
  • 4

Kenmerken Kleine Maote 26

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte280 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud495 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kleine Maote 26

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod