Skip to content

Te koop: woonhuis Meidoornstraat 7 7121 AV Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 215.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Meidoornstraat 7

Aan de zonnige zuidkant van de Meidoornstraat staat deze geheel gemoderniseerde tussenwoning met een aangebouwde eetkamer, mooie keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers. De voortuin oogt, net als de woning, heel verzorgd en in de achtertuin geniet je volop van de zon. Er is een poort naar de steeg en er zijn twee bergingen voor opslag en de fietsen.

Het is maar een paar minuten lopen naar de basisschool en het gezellige centrum ligt op slechts 400 meter afstand. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, winkels en supermarkten, diverse sportverenigingen en een treinstation.

Indeling
Begane grond: De hal is een mooie ruimte met veel sfeer. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de bordestrap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en in de hal is genoeg ruimte voor een kapstok.
Vanuit de hal loop je de keuken in die in verbinding staat met de aangebouwde eetkamer. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er is ruimte voor een grote eettafel en in de eetkamer is een deur naar de tuin. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
Doordat de eettafel in de eetkamer staat, kun je de woonkamer in zijn geheel gebruiken als zitkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en op de vloer ligt een fraaie klik-pvc vloer. Ook in de woonkamer is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is optimaal benut; zo is op de overloop een plek gemaakt waar de wasmachine en droger kunnen staan.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een deur naar het balkon. De twee andere slaapkamer zijn ingericht als kinderkamer en hebben een vaste garderobekast. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt laminaat.
De moderne badkamer (2016) is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting.

Zolder/berging: Middels een vlizo trap te bereiken keurig afgewerkte bergzolder.

Exterieur
Niet alleen de woning maar ook de tuin is smaakvol vernieuwd. In de voortuin zie je bestrating, bodembedekkers en diverse beplanting waarvan een deel groenblijvend is.

Vanuit de woonkamer en de eetkamer stap je de tuin in, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat waardoor je alle ruimte hebt om in de zon te zitten. Je oog valt op de houten berging met overdekt terras waar een tafel met stoelen prima kan staan. Aan de rechterzijde is de deur naar een tweede berging en er is een poort naar de steeg. Zo kun je met de fiets snel op pad om de omgeving te verkennen.

Bijzonderheden
– Het dak van de woning is in 2018 geïsoleerd;
– Houten kozijnen, merendeels met isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in augustus 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2018);
– De badkamer en toiletruimte zijn in 2016 vernieuwd;
– Vloerverwarming in de keuken en badkamer;
– De zonnepanelen (gelegd in 2019) hadden in 2020 een opbrengst van 3500 KWh;
– De elektrische installatie (groepenkast en bedrading) is in 2016 vernieuwd;
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk;
– Aangezien er de nodige energiebesparende maatregelen zijn doorgevoerd is het bestaande energielabel verouderd. Er is een nieuw energielabel aangevraagd;

  • 87 m2
  • 187 m2
  • 3

Kenmerken Meidoornstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 215.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte187 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud328 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Meidoornstraat 7

Vergelijkbaar woningaanbod