Of je nu start op de woningmarkt of een doorstart maakt naar een eengezinswoning, dit huis aan de Saksenstraat is een goede keuze. In 2015 is de woning geheel verbouwd, inclusief nieuwe elektra, keuken, badkamer en toiletruimte. Het resultaat is een instapklare woning met drie slaapkamers, een vergrote badkamer en een open keuken. De diepe achtertuin biedt zowel zon als schaduw en er is een poort naar de steeg. Heb je geen zin of tijd om te verbouwen? Kom dan snel kijken aan de Saksenstraat!

De woning staat in een rustige eenrichtingsstraat aan de noordkant van Aalten, recht tegenover de entree van speeltuin Robbedoes. Je woont in de buurt van een basisschool en het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Verder is er een treinstation en zijn Doetinchem en Winterswijk goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De brede hal heeft veel sfeer dankzij de paneeldeuren en het tapijt op de trap. De grote, lichte tegels met vloerverwarming liggen ook in de keuken en de toiletruimte is net als de rest van het huis, in 2015 vernieuwd. Onder de trap is een bergkast en aan de andere zijde is ruimte voor een garderobe.

Grote ramen en een open verbinding met de keuken zorgen voor veel sfeer en licht in de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de mooi aangelegde achtertuin. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden en op de vloer ligt een fraaie laminaat vloer.

In de keuken staat een moderne wandopstelling met een donker blad, lichte tegels op de achterwand en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Met een hapje en een drankje in de hand loop je zo vanuit de keuken naar het terras.

Eerste verdieping:
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de vergrote badkamer te bereiken. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanuit de master bedroom is het balkon te bereiken. In de derde slaapkamer zie je een vaste kast en een op maat gemaakte kastenwand.

De badkamer is slim verbouwd en vergroot. Je ziet een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met hoge kast. Het schuine dak en de houten balken zorgen voor sfeer in deze lichte ruimte.

Zolder:
Op de overloop is een luik/vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
De diepe voortuin is ingedeeld met gras, een mooie boom, beukenhaag en siergrassen. Hierdoor krijgt de woning een mooie, vriendelijke uitstraling. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Er zijn twee terrassen, waarvan een met een uitstekende zonligging. Verder zie je mooi aangeplante borders, gras en een stenen berging. Ook is er een poort naar de steeg, waar ook de buren gebruik van maken.

Bijzonderheden:
– De buitengevels, het dak en de begane grondvloer (muv woonkamer) zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020);
– Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, keuken en badkamer;
– In 2015 zijn de meterkast en bedrading (elektra) vernieuwd;
– Energielabel D.