HELAAS ZITTEN DE KIJKDAGEN VOL, U KUNT ONS MAILEN VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST

Duurzaam en landelijk wonen in een Tiny House XL, prachtig gesitueerd in het buitengebied tussen Aalten en Winterswijk. Bijzonder is dat dit Tiny House op eigen grond staat en een woonbestemming heeft, waar veel vergelijkbare projecten een tijdelijk karakter hebben en je geen eigenaar van de grond bent. Het Tiny House XL heeft een woonoppervlakte van 52 m² en het perceel van 263 m² heeft een goede zonligging (west). De warmtepomp, 18 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een fijn (t)huis met energielabel A++++.

De woning staat in een prachtige, landelijke omgeving in de nabijheid van Winterswijk, Aalten en Bredevoort. Hierdoor zijn winkels, sport, scholen en ander voorzieningen goed bereikbaar. Zo ervaar je hier de rust van landelijk wonen, gecombineerd met een gunstige ligging in de Achterhoek. Als starter, alleenstaande of koppel is dit een unieke kans om te gaan wonen in deze prachtige omgeving.

Indeling:
Aan de rechterzijde is de entree van dit prachtige, moderne huis. Vanuit de hal zijn de inpandige berging en een tweede hal te bereiken, waaraan de andere ruimtes grenzen. In de berging (met eigen entree) is ruimte voor een koel-/vriescombinatie, de wasapparatuur en de warmtepomp.

De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de gezellige voorzijde met mooi uitzicht naar de tuin en brede straat. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het zuiden en in de keuken staat een zeer complete hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
Aan de achterzijde is de sfeervolle tweepersoons slaapkamer met een directe toegang tot de achtertuin. In de slaapkamer is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De naastgelegen ruimte is ingedeeld met de douche, toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Exterieur:
Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin met een terras op het zuiden en de achtertuin op het westen. Er is ruimte voor dieren en het gazon heeft een goed formaat. In 2022 is er in de achtertuin een grote kapschuur gebouwd, verdeeld in een (fietsen)berging en een overdekt terras.

Deze tiny houses zijn prefab gebouwd. De technische omschrijving kunt u per mail opvragen bij Eggink Maalderink Garantiemakelaars.

Bijzonderheden:
– De erfafscheiding tussen nummer 3 en 5 is gezamenlijk aangekocht;
– Goed geïsoleerd Tiny House met veel wooncomfort;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming via een warmtepomp (Atag, 2021);
– Op het dak liggen 18 zonnepanelen van 360 Wp, aangesloten op een SolarEdge omvormer;
– De grote kapschuur is gebouwd in 2022;
– Energielabel A++++.