Skip to content

Te koop: woonhuis Trompstraat 18 7122 VW Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 162.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Trompstraat 18

Wil je graag verhuizen naar een sfeervolle woning waar je weinig aan hoeft te doen én die fraaie stijlelementen heeft? Dan is dit huis op jouw lijf geschreven! De karakteristieke elementen zoals de gestucte gevels, paneeldeuren, granito vloer en lambrisering in de hal geven het huis veel uitstraling. De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met tuindeuren in de erker, een aparte keuken, een grote (berg)ruimte met een eigen entree en een nieuwe badkamer. Op de eerste verdieping is er een riante slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de zijkant. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een ruime berging die je ook kunt inrichten als inloopkast.

Je woont hier centraal en op slechts 800 meter van het dorpshart met diverse winkels en horecagelegenheden. Het treinstation is maar 500 meter lopen en in de buurt zijn een basisschool en er meerdere supermarkten. Op fietsafstand is een middelbare school en iets verderop in de straat is een plantsoen met speeltoestellen voor kinderen van alle leeftijden.

Indeling:

Begane grond:

De voordeur van de woning is aan de rechterzijde en als je binnenstapt zie je meteen waarom dit huis zo aansprekend is. De originele elementen zoals de granito vloer en lambrisering zorgen voor veel sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de ruime berging en de nette toiletruimte. In de hele woning is het kleur- en materiaalgebruik goed op elkaar afgestemd en nagenoeg alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
De woonkamer is licht dankzij de brede erker met veel glas, tuindeuren en een extra raam aan de voorzijde. Het plafond in de kamer is hoog, in de erker zijn inbouwspots verwerkt en je geniet volop van het uitzicht naar de voortuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer in een vergrijsd eiken dessin; passend bij diverse interieurstijlen.
De keuken is af te sluiten met een deur voorzien van glas-in-lood. De rechte opstelling heeft veel berg- en werkruimte en aan de andere zijde is een tweede keukenelement met extra kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron (deze is ter overname). De achterwand van de keuken is betegeld en de laminaatvloer loopt door vanuit de woonkamer.

Op de begane grond is een praktische berging, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Daarbij is er ook nog voldoende ruimte om een kast neer te zetten en spullen op te bergen.

De compacte, goed ingedeelde badkamer is in 2016 vernieuwd. Er is een douchecabine met een schuifdeur, een wastafelmeubel met een spiegel en een bijpassende hoge kast. De betegeling is tijdloos: witte wanden en een donkere vloer.

Eerste verdieping:

De overloop heeft veel lichtinval door het dakraam en de inbouwkast biedt praktische bergruimte. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een aparte bergruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer heeft een dakvenster aan de zijkant van het huis. Het is een mooi formaat kinderkamer maar ook als werkkamer is het een fijne ruimte.

Met de berging op deze verdieping is nog van alles mogelijk, denk bijvoorbeeld aan een inloopkast. Met het plaatsen van een dakraam is er zelfs een derde kamer te realiseren.

Exterieur:

De tuin heeft een gunstige zonligging en vraagt weinig onderhoud. Er is ruim voldoende plaats voor een loungeplek en een tuintafel. In de tuin staat een houten berging en de tuin is volledig omsloten met houten schuttingdelen en groenblijvende hagen. Voor kinderen is het een fijne tuin om veilig buiten te spelen en er is een poort naar de openbare weg; zo kun je makkelijk met fietsen de berging in.

Bijzonderheden:

– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecoline HR 2000);
– De woning heeft dakisolatie;
– Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van isolatieglas;
– Buitengevel is in 2010 opnieuw gestuct;
– De platte dakbedekking met leien dakrand dateert uit 2008;
– Het buitenschilderwerk is merendeels in 2020 gedaan;
– Dakgoten vernieuwd tussen 2001 en 2004;
– Elektrische installatie vernieuwd in 2000.

  • 51 m2
  • 130 m2
  • 2

Kenmerken Trompstraat 18

Overdracht

Koopprijs€ 162.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte51 m2
Inhoud285 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Trompstraat 18

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod