Aan het begin van de Willemstraat staat deze twee-onder-een kapwoning, die dankzij de slaap- en badkamer beneden de mogelijkheid bieden om gelijkvloers te wonen. Op de eerste verdieping zijn een berging en een grote kamer, die kan worden gesplitst in twee (slaap)kamers. De oprit, garage, twee bergingen en de tuin maken dit woonhuis tot een fijne plek om te wonen.

De Willemstraat is een gewilde straat op een paar minuten lopen van het centrum. Zo zijn de supermarkt, restaurant en de bekende winkelstraten vlakbij. Aalten heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, openbaar vervoer en prachtige natuur. Zo kunt u vanaf het station met de stoptrein richting Winterswijk, Doetinchem en Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
Deze semi-bungalow heeft een overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer en keuken, nu twee aparte ruimtes, zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de woonkamer ziet u grote ramen aan twee zijden en in de keuken is een buitendeur naar de tuin. De eettafel kan in de woonkamer staan en de keuken is groot genoeg voor een ontbijttafel. Links in de keuken staat een wandopstelling zonder inbouwapparatuur.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de nette badkamer zie t u lichte betegeling en is de ruimte ingedeeld met een douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is een grote open ruimte met een hoge nok en openslaande deuren naar het balkon aan de oostkant. In de schuinte van het dak is bergruimte en in de berging hangt de cv-ketel.

Garage en bergingen:
Schuin achter de woning staat een ruim 6.60 meter diepe, stenen garage met een kantelpoort naar de oprit, een deur naar de tuin en meerdere ramen. Aan de achterzijde is een berging gebouwd en in de hoek van de tuin staat een tweede berging, waardoor er genoeg berg- en klusruimte is.

Exterieur:
Een fijne tuin met groen en genoeg ruimte om buiten te zitten; deze woning heeft het. In de voor- en achtertuin ziet u gevarieerde, lage beplanting en in de achtertuin (noord) is genoeg ruimte om in de zon of schaduw te zitten. Ook hoeft u nooit meer naar een parkeerplek te zoeken, want op de oprit kunnen twee auto’s staan. Tussen de woning en garage is een eigen achterom.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Diepe oprit en een ruime garage met aansluitende berging;
– Mogelijkheid om boven meerdere (slaap)kamers en een badkamer te realiseren;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant, 2012);
– Energielabel F.

* In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: niet feitelijk bewoond-clausule en de ouderdomsclausule. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij de makelaar.