Deze goed onderhouden woning met een slaap- en badkamer op de begane grond is geschikt voor alle leeftijden. Hier kun je een eerste start op de woningmarkt zetten, maar ook een volgende stap zetten naar levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn twee ruimtes, waaronder de tweede slaapkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en de ruime, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zonnige tuin met veranda is een heerlijke plek om buiten te zitten en de fiets kan in de inpandige berging staan.

De woning staat in een rustige straat op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sport. Na iets meer dan 10 minuten rij je de A18 op richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad met grindtegels loop je naar de overdekte entree van deze levensloopbestendige woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast, berging en de badkamer te bereiken. De berging heeft een raam aan de voorzijde en een eigen entree, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor de fiets.

De meer dan 7 meter diepe woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de oostkant, een bergkast onder de trap en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De mooie laminaat-tegelvloer past bij diverse interieurstijlen en geeft de woonkamer veel sfeer.

De schuifdeur met glas bij het eetgedeelte geeft toegang tot de zeer lichte, ruime keuken. Hier ligt dezelfde vloer als in de woonkamer en is meer dan genoeg ruimte om gezellig met zijn tweeën te koken. De hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Aan de andere zijde van de keuken staat een extra kastelement met een ingebouwde koel-/vriescombinatie.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, is nu als werkkamer in gebruik. Vanuit deze sfeervolle kamer zijn de tuin en badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wandradiator.

Eerste verdieping:
In de woonkamer is een deur naar het portaal met de trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met wasmachine-aansluiting en CV-ketel opstelling. Aansluitend is een ruime slaapkamer met een laminaatvloer en een ruim 3 meter brede kastenwand voor kleding, schoenen en andere spullen.

Exterieur:
In de slaapkamer is een deur naar de diepe tuin, gesitueerd op het oosten. Dankzij het formaat van de tuin en de lage bebouwing kun je hier nagenoeg de hele dag in de zon zitten. Een groot deel van de tuin is bestraat en achter in de tuin is een houten veranda gebouwd. Ook aan de voorzijde zie je een leuk aangelegde tuin met diverse, deels groenblijvende beplanting.

Bijzonderheden:
– Het dak en de spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in september 2021 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2009);
– De badkamer is in 2016 vernieuwd;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Energielabel C.