Gelijkvloers wonen of vanuit huis werken in een voormalig schoolgebouw, waar de kinderen uit Baak vroeger leerden lezen en schrijven. Deze hoekwoning op slechts vijf minuten van Zutphen heeft maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een mooie tuin op het zonnige zuiden. Het schoolgebouw is verdeeld in zes prachtige woningen met hoge plafonds, grote ramen en een speelse, ruimtelijke indeling. Dit is een kans die je niet mag missen; dit huis heeft karakter gecombineerd met hedendaags wooncomfort en sfeer.
Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en na een korte wandeling bereik je ’t Hertenbosch. Langs de N314 die Zutphen met Hummelo verbindt zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder het bekende café met cafetaria genaamd Herfkens.

Indeling:
Waar vroeger de kinderen naar binnen liepen, is nu de gezamenlijke entree die een en al karakter uitstraalt. Via een breed voetpad aan de achterzijde loop je naar de entree van deze hoekwoning. Dit pad is ook te bereiken vanaf het parkeerterrein. Aan de overzijde van de entree staan maar liefst drie privébergingen voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal waaraan de woonkamer, slaapkamer en de toiletruimte met fonteintje grenzen. De lichte kleuren op de vloer en muren zorgen voor een hal die heel ruimtelijk oogt. In de ruime toiletruimte zie je een wandcloset en een fonteintje. De marmoleum vloer ligt in de hal, woonkamer en keuken.
De woonkamer met open keuken is een prachtige leefruimte met een vide bij het woongedeelte en veel lichtinval door de grote ramen aan twee zijden. De moderne keuken heeft een groot kook-/spoeleiland, een kastenwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en een combi-oven/magnetron.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer is heerlijk ruim, licht en heeft een vaste garderobekast in een L-vorm. Er is een directe toegang tot de luxe badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een nis voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de tweede slaapkamers en een badkamer. Via de gang bij de vide loop je vanaf de overloop naar de slaapkamer, voorzien van een marmoleum vloer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een hoekbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers zijn. Een van de slaapkamers heeft een dakkapel en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Op de overloop hangt de cv-ketel.

Exterieur:
Twee deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden. De hoge, groene erfafscheiding zorgt voor privacy en het terras is groot genoeg om samen met familie en vrienden te zitten.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het pannendak aan de straat- en zijkant is in 2004 vervangen;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022);
– Elektrische vloerverwarming in de toiletruimte en badkamer (begane grond);
– De woning is in 1995/1996 gerealiseerd in een schoolgebouw uit 1920;
– Energielabel A.