Wat een prachtige woning is dit, boordevol karakter en met veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Het metselwerk, de groene raamluiken en de lange oprit met klassieke poort vormen een fraai geheel en ook aan duurzaamheid is gedacht, met een bodemwarmtepomp en 35 zonnepanelen. Op de begane grond zijn maar liefst twee woonkamers en een fantastische woonkeuken, met een totale oppervlakte van ruim 110 m2. Boven zijn maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een groot gezin. Het ruime bijgebouw is veelzijdig en een praktijk, kantoor atelier of ruime garage met bergzolder. De perfecte plek voor de auto-/motorliefhebber en het perceel van 1470 m2 biedt volop tuinplezier.
De tuin geeft u alle privacy, een andere wereld in de natuur. Hier aan de achterzijde met vrij uitzicht om te genieten en wellicht met de professionele kweekkas uw eigen groentes te gaan verbouwen.

Zutphen op minuten afstand, in het groen en zoveel ruimte met a+++ kwaliteit maken dit een uniek object!

Dit prachtige woonhuis staat in Baak, net voor de dorpskern begint en dichtbij Zutphen. Voor de jongste gezinsleden zijn er basisscholen in het nabijgelegen Wichmond, Steenderen of Zutphen. Baak heeft enkele dorpsvoorzieningen waaronder een hotel-restaurant en een cafetaria. Er is een busverbinding richting de treinstations in Doetinchem en Zutphen. Liever met de auto? Binnen een paar minuten rij je op de N314, richting Zutphen en Hummelo.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur, met een boomspiegel in het bovenraam, is een klassieke schoonheid, deze deur is niet meer in gebruik. De deur om binnen te komen vind je aan de zijkant van de woning. Achter deze deur is de hal met een hoge vide en een visgraatvloer van klinkers. Andere fraaie elementen zijn de paneeldeuren met architraven, de hardhouten bordestrap en het hoge balkenplafond. In het tweede deel van de hal, tegenover de garderobe, is de toiletruimte met fonteintje.
Dubbele deuren met ‘glas-in-lood’ verbinden de hal met de woonkamer aan de voorzijde, met een stucwerk plafond en klassiek behang op de muren. Onder de natuurstenenvloer ligt vloerverwarming en de grote ramen met originele indeling zorgen voor veel lichtinval.
Aan de andere zijde van de hal loop je de woonkeuken in, waar het hele gezin kan eten en waar genoeg plek is om vrienden of familie te ontvangen. De maatwerk keukenopstelling, gemaakt van massief hout, past perfect bij de stijl van deze woning en het aanrechtblad met grote spoelbak is het toonbeeld van vakmanschap. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een afzuiging in schouw, een combi-oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast (2024) en een vriezer (circa 2008).
Naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met de technische installaties in een afgesloten ruimte en een deur naar de lange oprit. Een andere ruimte die aan de woonkeuken grenst, is de tweede woonkamer. Sfeermakers zijn het hoge balkenplafond, de houten gebinten en de grote ramen met prachtig uitzicht naar de tuin.

Eerste verdieping:
De bordestrap naar de eerste verdieping, die leidt naar de overloop, is van ongekende schoonheid. Sfeermakers zijn de paneeldeuren, het stucwerk, de hoge plafonds en de houten vloeren. Ook zie je de trap naar de tweede verdieping, uitgevoerd in dezelfde stijl.
In het voorste deel zijn drie slaapkamers en een badkamer, die is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Het achterste deel van de woning, met een lengte van ruim 11 meter, biedt ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer, de grootste van de twee, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een houten meubel waarop twee wastafels staan. De master bedroom is een sfeervolle kamer met twee dakramen en een dubbele inbouwkast.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is de zesde slaapkamer, met een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. Het uitzicht vanuit deze kamer, over het prachtige landschap, nodigt uit om even te blijven staan.
De overloop staat via twee trappen in verbinding met een ruime bergzolder, met een nokhoogte van circa 2.58 meter.

Bijgebouw:
Op het perceel, aan het einde van de oprit, staat een ruime garage/hobbyruimte met een vloeroppervlakte van circa 66 m2, exclusief de bergzolder. Voor de auto, motor, fietsen en andere spullen is dit een geschikte ruimte en het achterste deel biedt de mogelijkheid om een dierenverblijf te realiseren.

Exterieur:
De voortuin, met leibomen en gevarieerde beplanting, past qua stijl perfect bij deze klassieke schoonheid. Op de oprit, voor en achter de poort, is ruime parkeergelegenheid en voor de elektrische rijder is de laadpaal een pluspunt.
Achter het woonhuis is een groot terras gemaakt met mooie bomen die, zodra ze in blad staan, voor een fijne schaduwplek zorgen. Ook voor de zonliefhebber is er genoeg ruimte om buiten te zitten. Het terras grenst aan de diepe tuin, waar kinderen kunnen spelen en waar een kas met moestuin is gemaakt. Wat een ruimte, wat een mogelijkheden en wat een privacy is er, terwijl er toch buren zijn!

Bijzonderheden:
– Dak, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018 (volledig) en 2024 (deels);
– Verwarming via een bodemwarmtepomp (Nibe Fighter Solo, 2017) en airconditioning (Mitsubishi, 2021);
– Warm water via een warmtepomp en een 300 liter zonneboiler (OEG, 2017);
– Vloerverwarming op de hele begane grond;
– 35 zonnepanelen (24 van 270 Wp en 11 van 300 Wp), geplaatst in 2015 en 2017;
– De woning is volledig gasloos;
– Oprit met laadpaal;
– Vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel, gerealiseerd in 2020;
– Energielabel A+++.