Skip to content

Te koop: woonhuis Baron van Sytzamastraat 72 6971 ZA Brummen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Brummen Baron van Sytzamastraat 72

Op een mooie plek aan de rand van Brummen staat deze zeer ruime woning met een diepe garage, sfeervolle tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde kijk je uit over een breed plantsoen en de rustige straat; ideaal voor opgroeiende kinderen. Je kunt altijd parkeren op eigen terrein en de leefruimte beneden is verdeeld in een ruime woonkamer en een eetkeuken.
In dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer en je kijkt uit op het groen. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van het centrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoersverbindingen (bus en trein). Het centrum van Brummen heeft karakter en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Brummen heeft een strategische ligging in de driehoek van Arnhem, Apeldoorn en Zutphen en ligt op iets meer dan 5 kilometer van Nationaal Park Veluwezoom.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit loop je naar de overdekte entree van deze ruime woning. Allereerst de hal; hier zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de open trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt en de deur naar de woonkamerdeur met glazen panelen zorgt voor een leuk doorkijkje.
Vanuit de woonkamer geniet je volop van het vrije uitzicht aan de voorzijde; met name dankzij de twee hoge ramen. De leefruimte is groot genoeg voor een ruime zithoek en een tv-meubel; hier zie je direct dat deze woning een maatje meer heeft. In de woonkamer, hal en de keuken ligt een stijlvolle stenen vloer welk is afgewerkt met een hoge plint. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waar je verbinding met de tuin hebt dankzij de brede schuifpui. In de keuken staat een lange eettafel en de leuke hoekopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met halfronde afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. De werkbladen zijn van marmer en RVS; precies zoals een professionele kok wenst.
Achter de keuken is de praktische bijkeuken met een kastenwand voorzien van een combioven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de diepe garage te bereiken. De geïsoleerde garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en is een prima plek voor je auto, fietsen of motor.

Eerste verdieping:
Dankzij het raam in de zijgevel dringt er veel daglicht naar binnen bij de trap en de overloop. De diepe kast is een praktische bergruimte en de badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, wandradiatoren en twee wastafels met een planchet en een ronde spiegel.
Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en de kinderen des huizes hebben ieder een kamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht en toegang tot het balkon. Op alle kamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Maar liefst 11 dakramen zorgen voor veel lichtinval op de tweede verdieping. De overloop is de plek van de wasmachine en droger en is ruimte voor een werk-/hobbyplek.
Aan de voor- en achterzijde zijn nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn zeer ruim, hebben een hoog plafond, grote dakramen met verduistering en een rond raam in de buitengevel. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping; te combineren met diverse interieurstijlen.

Exterieur:
Links van de woning is de diepe oprit waar je meerdere auto’s achter elkaar kunt parkeren. De voortuin is een plaatje; symmetrisch aangelegd met hagen in verschillende hoogtes en aangeplant met groenblijvende planten en struiken.
In de achtertuin proef je de juiste sfeer. De begroeide pergola en de groenblijvende haag zorgen voor veel groen in de tuin en in de border staan diverse planten en struiken. Er zijn twee ruime terrassen, zo heb je de keuze tussen zon of schaduw. De houten berging is een praktische ruimte voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Maar liefst vijf slaapkamers waarvan twee op de bovenste verdieping;
– Ruime keuken en badkamer met alle benodigde voorzieningen;
– Diepe oprit en een garage voor de auto, motor en de fiets;
– Mooi aangelegde, goed onderhouden voor- en achtertuin;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen en een bomensingel.

  • 144 m2
  • 266 m2
  • 5

Kenmerken Baron van Sytzamastraat 72

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte266 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud550 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Baron van Sytzamastraat 72

Marktcijfers van Brummen

Gemiddelde verkoopprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Brummen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Brummen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Brummen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Brummen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod