Skip to content

Te koop: woonhuis Kerkstraat 4 6971 AE Brummen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Brummen Kerkstraat 4

De klassieke voordeur, de raamluiken, de strakke voeg en de grote ramen in klassieke stijl… dit is een woning om verliefd op te worden. Uniek object, midden in het centrum van Brummen gelegen woon-winkelpand met dakterras.

Deze karakteristieke woning uit 1896 is door de huidige eigenaren ingrijpend verbouwd met behoud van karakter waardoor deze nu instapklaar is. Er zijn vier ruime slaapkamers (voorheen vijf), een badkamer met ligbad en inloopdouche, een groot zonneterras, een ruime woonkamer, een keuken met aangrenzende bijkeuken en aan de voorzijde van de woning is het ruime voorheen winkelgedeelte met aangrenzend de werk-hobbyruimte. Doordat de woning twee ingangen heeft is het voorste gedeelte eventueel gescheiden van het woongedeelte te gebruiken.

Vanaf de voordeur loopt u binnen een minuut naar het Marktplein. Het centrum van Brummen heeft diverse voorzieningen waaronder winkels, speciaalzaken, een wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden. Brummen is een plek voor jong en oud; er zijn meerdere sportverenigingen, een overdekt zwembad en goede onderwijsvoorzieningen. Het weidse buitengebied met prachtige oude bossen en de uiterwaarden langs de Gelderse IJssel nodigen je uit voor een wandeling.

Indeling:

Begane grond: Achter de donkergroene klassieke voordeur gaat een prachtige ruimte verscholen met een hoog plafond en strak gestucte muren. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de bijzondere vorm van deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt: een atelier, kantoor, winkel, bed and breakfast. Tevens zijn hier de aansluitingen voor een toilet en keuken aanwezig.

In de ruimte is een luik met houten trap naar de stahoge, droge en nette kelder.

Achter de glas-in-lood deur is de hal van waaruit de woonkamer, originele trap naar bovenverdieping en keuken met aansluitende bijkeuken te bereiken zijn. Het drie meter hoge plafond en de granitovloer zorgen in de hal voor de juiste sfeer. Dit is een woning boordevol karakter. Als je de woonkamer in stapt, voel je jezelf direct thuis. Het balkenplafond, de gestucte muren die in een mooie groene kleur zijn geschilderd, het glas-in-loodraam, de handgemaakte kozijnen in klassieke stijl en vensterbanken passen perfect bij elkaar.

Vanuit de hal is de keuken (geheel vernieuwd in 2020) te bereiken, die qua uitstraling perfect past bij deze karakteristieke woning. Diverse apparatuur is ingebouwd. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, bergkast en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken is er een tweede toegangsdeur naar buiten.

De laatste ruimte op de begane grond is ingericht als hobbyruimte, maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De ruimte heeft, zoals alle andere ruimtes in deze woning een hoog strak gestucte plafond. Dit in combinatie met de plavuizen, die vanuit de tijd kwamen toen er een slagerij was gevestigd, geven deze ruimte een sfeervol karakter. Daarnaast zijn er dubbele deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn vier grote slaapkamers (voorheen vijf), de ruime badkamer en het grote zonneterras te bereiken. Twee van de grote kamers hebben een vaste (garderobe)kast. Op de overloop vindt u een vaste kast met de CV-installatie en nog een vaste (garderobe)kast.

De afwerking is top; Frans grenen vloeren, gestucte muren en hoge gestucte plafonds. Op verschillende plekken zie je de originele houten lambrisering en de houten dakconstructie. Daarnaast is de gehele bovenverdieping; muren en dak geïsoleerd. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld; deels met mozaïekstenen in verschillende grijstinten die de badkamer een warme uitstraling geven.

Exterieur:
Vanaf de overloop is het zonneterras te bereiken; een fijne plek waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een tuin/terras aan de zijkant van de woning waar je beschut kunt zitten. Achter de originele zware stalen deur, voorheen (worst) rookruimte slagerij, bevindt zich nu een inpandige opbergkast.

Bijzonderheden:
– Vier ruime slaapkamers (voorheen vijf) en een mooie badkamer;
– Voldoende ruimte om te werken vanuit huis (begane grond);
– Tussen 2015 en 2020 grondig gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van karakter;
– Keuken nieuw geplaatst 2020;
– Gehele bovenverdieping is geïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2019-2020 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant HR, 2012);
– De elektrische installatie is tussen 2018 en 2020 vernieuwd (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal);
– Houten kozijnen voorzien van HR+ isolatieglas uit 2013;
– Gevel is in 2013 gerestaureerd (niet gestraald) en nieuw gevoegd;
– Dakterras is in 2021 vernieuwd;
– Dakbedekking dakkapel is in 2021 vernieuwd;
– Woning is voor meerdere doeleinden geschikt en instapklaar.

  • 211 m2
  • 193 m2
  • 4

Kenmerken Kerkstraat 4

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte193 m2
Woonoppervlakte211 m2
Inhoud876 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1896
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kerkstraat 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

20.843

Vergelijkbaar woningaanbod