Stop met zoeken! Kom snel kijken naar deze verrassende vrijstaande BEDRIJFSWONING met aangebouwde berging/ garage, aangelegde tuin, moderne keuken en woonkamer met open haard op een locatie vol mogelijkheden!

Zeer groot woonoppervlak in de woning van 172 m² met een bijgebouw van 29 m². Voorzijde is ruim en goed te gebruiken voor uw bedrijf, presentatie en uitingen. Deze van origine traditioneel gebouwde woning heeft veel kwaliteit en de nieuwe badkamer maakt het geheel compleet. Het heeft een heerlijke beschutte tuin met prettige veranda (2014). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde tuin bevindt zich een schuur/werkplaats-gedeelte welke nog te optimaliseren is.

Deze BEDRIJFSWONING is gelegen op bedrijventerrein Rhienderen-Noord aan de Mercuriusweg, de centrale locatie voor uw bedrijf!

De dagelijkse voorzieningen zijn gelegen op korte afstand en goed te bereiken. De steden Arnhem, Deventer, Apeldoorn zijn snel en makkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer, NS Station, winkels, scholen en omliggende steden zoals Brummen, Eerbeek en Dieren op enkele autominuten.

Wonen en werken kan op deze locatie perfect worden gecombineerd!

Met betrekking tot de financieringsmogelijkheden voor bedrijfswoningen gelden andere (beperkte) regels. Vraag hier eerst naar bij uw financieel adviseur.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de woonkeuken, woonkamer en slaap-/ werkkamer met een vrije entree aan de hal. Grote bijkeuken welke zakelijk ook een functie kan krijgen als kantinekleedruimte.

Royale moderne woonkamer met open haard en veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de werkkamer welke middels dubbele deuren te bereiken is.

Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten 5-pits fornuis met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opgang middels vlizotrap naar de bergzolder.

Nette slaapkamer in een lichte kleurstelling, welke ook ideaal als een werkkamer in gebruik genomen kan worden. In deze ruimte is een wastafel met meubel aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap in de hal toegang tot de eerste verdieping waar zich de centrale overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer bevinden.

Alle 3 slaapkamers zijn van ruim formaat waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste bergruimte en balkon.

Zeer fraaie zojuist gerenoveerde badkamer voorzien van alle hedendaagse luxe.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Aangelegde beschutte tuin met een veranda, royale oprit, grote voortuin en aan de achterzijde terras met sierbestrating.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1987
– Geheel dubbel glas
– CV installatie HR combi Nefit (2008)
– Bevloerde zolder
– De locatie biedt ideaal de mogelijkheid voor het houden van een bedrijf aan huis. Te denken aan een schildersbedrijf, klussenbedrijf, rijschool, autoverkoop enz.