Meer dan 60 jaar hebben de huidige bewoners hier gewoond in dit fijne huis op een fraaie locatie in het dorp Brummen, hier kun je dus oud worden. Ben je op zoek naar een jaren 20 woning met karakter, die je kunt verduurzamen en verbouwen naar eigen smaak? Aan de Zegerijstraat in Brummen krijg je deze kans, want de laatste verbouwing is inmiddels circa 50 jaar geleden uitgevoerd. In totaal zijn er drie slaapkamers en de badkamer is, heel praktisch, ook op de eerste verdieping. De zolder met hoge nok biedt de volle mogelijkheid om een extra slaapkamer en overloop te realiseren. En hou je van de zon? De bestrate achtertuin/terras is gesitueerd op het westen.
De Zegerijstraat met zijn authentieke woningen is een gewilde straat in Brummen. Het centrum om de hoek en op loopafstand sta je op de dijk met prachtig zicht op de IJssel.

De Zegerijstraat is een straat met karakter, vlak om de hoek van het Marktplein en de Zutphensestraat. De supermarkt, winkels, restaurants en terrassen zijn binnen handbereik. Met 5 minuten ben je op het treinstation en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen en de A348 richting Arnhem en de A12. Deventer en Apeldoorn zijn ook goed bereikbaar, een kleine 30 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
De hal bestaat uit twee delen, waarbij het achterste deel in open verbinding met de woonkamer staat. Dikke eikenhouten balken markeren de plek waar vroeger een muur heeft gestaan en op de plek van de kapstok was vroeger de toegang tot de woonkamer. In de hal en op de trap ligt een klassieke, kleurrijke loper.
Met een lengte van ruim 8.50 meter en een hoog plafond is de woonkamer een verrassend grote leefruimte, met een schouw als centraal punt tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de voorzijde zijn, net als in de hal, de originele bovenramen behouden en de plavuizen vloer is kenmerkend voor de periode waarin de woning is verbouwd.
Bij het eetgedeelte zie je een handige inbouwkast en een doorgang naar de keuken, die goed weergeeft wat de keukentrend in de jaren 60 was. Aan de kant van het raam staat een wandopstelling met een broodplank en het doorgeefluik naar de woonkamer. Aan de andere kant zie je een schouw en een kastenwand. In het verlengde van de keuken is de verwarmde bijkeuken/berging met de toiletruimte, bergzolder en een dubbele toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met toegang tot de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een wastafel en een dakkapel.

Zolder:
Op de overloop is een luik naar de bergzolder, die een nokhoogte van circa 2.48 meter heeft. Na het plaatsen van een vaste trap, een groot dakraam en isolatie is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
Deze woning heeft een diepe voortuin met veel groen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras. Met een ligging op het westen zit je in de achtertuin tot laat in de zon. Het achterste deel van het perceel is de steeg, met de mogelijkheid om een schutting of een andere erfafscheiding neer te zetten.

De woning vraagt om aandacht maar biedt u als basis sfeer en karakter van weleer. Met een goede aanpak zal u de woning weer een mooie woontoekomst kunnen geven. Gezien de originaliteit van de woning is een grondige aanpak nodig, wat meteen de kans biedt om de renovatie goed aan te pakken en alles aan de huidige wensen aan te passen.
Een waardevolle investering.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met enkel glas;
– Verwarming via een verouderde cv-installatie, warm water via een geiser;
– Laatst uitgebouwde verbouwing in de jaren 70;
– Drie slaapkamers;
– Mogelijkheid om de zolder te verbouwen tot extra slaapkamer;
– Energielabel G