Skip to content

Te koop: woonhuis Zutphensestraat 24 6971 EN Brummen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 345.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Brummen Zutphensestraat 24

De brede dakoverstekken, de raamluiken, erker en glas-in-loodramen… dit is een woning om verliefd op te worden. Deze jaren ’30 woning met garage is door de huidige eigenaren gekocht in 2015 en ingrijpend verbouwd met behoud van karakter. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, en giga zolder en een woonkamer en-suite met aangrenzende keuken en bijkeuken. Aan de voorzijde zie je het niet maar deze woning heeft een garage, te bereiken vanuit de achtertuin.

Vanaf de voordeur is het maar 3 minuten lopen naar het Marktplein, gelegen in het hart van Brummen. Het centrum heeft diverse voorzieningen waaronder winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Brummen is een plek voor jong en oud; er zijn meerdere sportverenigingen, een overdekt zwembad en goede onderwijsvoorzieningen. Het weidse buitengebied met prachtige oude bossen en de uiterwaarden langs de Gelderse IJssel nodigen je uit voor een wandeling.

Indeling:

Begane grond:
Achter de donkerrode voordeur gaat een prachtige hal verscholen met een hoog plafond, paneeldeuren, een statige trap naar de eerste verdieping en een authentieke tegelvloer. De indeling met de vestibule is behouden evenals de mooie wandtegels in de toiletruimte; dit is een woning boordevol karakter. Vanaf de hal hal bereikt u de nette en droge provisiekelder.
De woonkamer en-suite heeft een houten vloer, erker met glas-in-lood bovenramen, twee marmeren schouwen en mooie en-suite deuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde is de sfeervolle zitkamer en aan de achterzijde is de ruime eetkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De hoge plafonds zijn net als de muren gestuct en geschilderd in mooie kleuren.
De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de plek waar vroeger de keuken was zijn nu twee grote bergkasten. De hoekopstelling van massief eiken is wit geschilderd en heeft enige inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken waar onder andere de koelkast, vriezer, wasmachine en droger kunnen staan.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers hebben een vaste (garderobe)kast en alle kamers hebben een bijzondere sfeer dankzij de houten vloeren, balkenplafonds en de paneeldeuren.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld en de vloertegels met vloerverwarming hebben de uitstraling van een oude granitovloer.

Tweede verdieping:
Zoek je een woning met vier of misschien wel vijf slaapkamers, een werkkamer, atelier, sportruimte of thuisbioscoop. Via een vaste trap kom je op de enorme zolder met een nok van maar liefst 4,15 meter; dat biedt de mogelijkheid voor een slaap- of bergzolder. Tevens zijn hier de (basis)aansluitingen voor een badkamer aanwezig. Twee dakramen zorgen voor lichtinval en verder is het aan de nieuwe bewoner de taak om aan deze zolder een nieuwe bestemming te geven.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een halfhoge haag, twee leibomen, diverse planten en struiken, mooie bestrating en grind. De achtertuin is ingedeeld met een terras, een overkapping die fungeert als berging, een grasveldje en diverse beplanting. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2018);
– Het merendeel van de cv-leidingen en radiatoren zijn in 2018 vernieuwd;
– Vernieuwde elektrische installatie (groepenkast, bedrading en een deel van het schakelmateriaal);
– De muur tussen de woonkamer en keuken is in 1982 verwijderd, in datzelfde jaar is de keuken aan de achterzijde vergroot;
– De badkamer is in 2018 vernieuwd;
– Ruime garage, te bereiken vanuit de achtertuin.

  • 147 m2
  • 160 m2
  • 3

Kenmerken Zutphensestraat 24

Overdracht

Koopprijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud582 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zutphensestraat 24

Marktcijfers van Brummen

Gemiddelde verkoopprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Brummen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Brummen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Brummen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Brummen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod