Gelijkvloers wonen met een tuin in het mooie, rustige Dinxperlo. Aan de noordkant van het dorp, in een gezellige wijk, staat deze twee-onder-een kap woning met een garage, zonnige tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en een werkkamer/hobbyruimte, die verbouwd kan worden tot tweede badkamer. Hier ervaar je alle voordelen van gelijkvloers wonen, maar dan met een tuin in plaats van een balkon.
De Elzenpas is een mooie straat, die de Lange Akker met de Aaldershuuslaan met elkaar verbindt. Vlak om de hoek is een speeltuintje voor de (klein)kinderen en je woont op korte loopafstand van het buitengebied richting De Heurne. Aan de westkant van het dorp ligt een wandelbos en in het centrum zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. De N317 zorgt voor een goede verbinding met Ulft, Silvolde, Terborg, Doetinchem en de snelweg A18.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit is het maar een paar stappen naar de voordeur van deze levensbestendige woning. De hal met meterkast staat in verbinding met de L-vormige woonkamer die ruim 8 meter diep is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst, net als de keuken, aan de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is het schoorsteenkanaal nog zichtbaar. Het portaal met de trapopgang en toiletruimte is te bereiken vanuit de woonkamer. In de halfopen keuken staat een hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met uitzicht naar het terras is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de badkamer zie je een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Voor de auto, fietsen en als berging/hobbyruimte is de inpandige garage een goede plek. In de garage is de opstelling van de cv-ketel, er hangt een radiator en dubbele deuren zorgen ervoor dat deze ruimte goed toegankelijk is vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Wonen, koken en slapen kan op de begane grond maar boven zijn nog twee slaapkamers en een kamer die verbouwd kan worden tot tweede badkamer. Beide slaapkamers grenzen aan de overloop en hebben een praktische berging in de schuinte van het dak. De derde kamer met dakraam is geschikt als werkkamer, hobbyruimte of tweede badkamer.

Exterieur:
Dit fijne huis heeft een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd is. Op de oprit is ruimte voor de auto en rechts van de garage is de zijtuin met eigen achterom, afgesloten met een poort. In de achtertuin zie je bestrating en diverse beplantingen.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB);
– Twee slaapkamers en een werkkamer/hobbyruimte (mogelijk badkamer) op de eerste verdieping;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Zonnige achtertuin (west);
– Energielabel B