Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vriezenkamp 26 7091 ZB Dinxperlo

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 200.000,- k.k.

Op een fijne, rustige plek in Dinxperlo staat deze goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping fors vergroot, wat je aan de voorzijde niet direct ziet De berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen en de tuin grenst aan een plantsoen, waardoor je veel privacy hebt.
De wijk heeft veel groen, volop speelgelegenheid voor de kinderen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Dinxperlo. Loop naar het Welinkbos of het grensoverschrijdende buitengebied met akkers, weilanden en boerderijen.

Indeling:
Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin kom je bij de woning, waar je twee deuren ziet. De deur aan de rechterzijde gaat naar de keuken en de deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de hal. In de ruime, lichte hal liggen antracietkleurige tegels en zijn de muren in een mooie, blauwe kleur geschilderd. In de hal zijn een handige bergkast en de nette toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de ligging op het zuidwesten is de tuingerichte woonkamer een lichte leefruimte met veel sfeer. De laminaatvloer met houtlook, de kleuren op de muren en de allesbrander (die is aangesloten op de cv-ketel) vormen een smaakvol geheel. In de hoek van de woonkamer zijn de trapopgang en een handige bergkast.
Aan de voorzijde is de lichte keuken met dezelfde tegelvloer als in de hal en een nette hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De kasten en lades bieden veel praktische bergruimte en in de keuken is ruimte voor de wasmachine, droger en een losse koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als hoofdslaapkamer en werkkamer, zijn nagenoeg even groot. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer waar de bewoners hun kleedkamer van hebben gemaakt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en zijn de wanden in mooie, frisse kleuren geschilderd.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, hoge wandradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden en vloer zijn geheel betegeld, waarbij de tegelrand een leuk detail is.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en bergruimte in de schuinte van het dak. Op de vloer ligt tapijt en achter de blauwe deur is een berging, waar onder andere de cv-ketel hangt.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je parkeergelegenheid op eigen terrein, een geheel bestrate voortuin en een stenen (fietsen)berging met overkapping. Dankzij de houten schuttingdelen en poort heb je vanaf de straat geen inkijk.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is breed, heeft een gunstige zonligging en een vrije ligging. Er zijn meerdere terrassen en de houten schuttingen met steenkorven geven de tuin een stoere uitstraling.

Bijzonderheden:
– Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Het buitenschilderwerk is in juli 2021 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur, € 35,50 per maand) van Remeha, gecombineerd met een allesbrander in de woonkamer;
– De dakkapel is in 2008 geplaatst.

  • 128 m2
  • 187 m2
  • 4

Kenmerken Vriezenkamp 26

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte187 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud426 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Vriezenkamp 26

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

37%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod