Skip to content

Te koop: woonhuis Korenbloemstraat 13 7004 EE Doetinchem

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 227.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Doetinchem Korenbloemstraat 13

In de mooie, gezellige Bloemenbuurt kun jij de nieuwe bewoner worden van deze tussenwoning met drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, woonkamer met dubbele tuindeuren en een gezellige eetkeuken. De woning staat in een autovrije straat, heeft een leuke tuin op het oosten, een berging voor de fiets en via het poortje in de tuin sta je direct in een rustige straat met parkeergelegenheid.
Het is maar 500 meter naar de dichtstbijzijnde supermarkt, de basisschool, diverse (afhaal)restaurants en winkels waaronder een slijterij, drogist en een bakker. Verder woon je op korte afstand van recreatiegebied ‘De Koekendaal’ en natuurgebied ‘De Zumpe’; perfect voor een wandeling of hardlooptraining. Met 5 minuten rij je op de A18 die aansluit op de A12 richting Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
Via de autovrije, gezellige straat kom je bij de voordeur van deze leuke woning. De hal is een grote ruimte met de garderobenis, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. Op de vloer ligt laminaat; deze ligt ook in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft twee hoge ramen en dubbele deuren naar de tuin; hierdoor valt er veel licht naar binnen en heb je leuk uitzicht naar het overdekte terras. Onder de trap is een grote bergkast en de woonkamer kan in zijn geheel worden ingericht als zitkamer.
Aan de voorzijde is de halfopen eetkeuken met genoeg plek voor een dressoir en een 6-persoons tafel. De wandopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat (nieuw in 2019), afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (nieuw in 2018, met wifi!). Leuk detail zijn de tegels op de achterwand; deze passen goed bij de kleur van de keuken en de vloer. Door de grote ramen valt de middag- en avondzon naar binnen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer te bereiken. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met tapijt en op de verdieping ligt laminaat op de vloer. Naast de trap is de wasruimte; hier kunnen de wasmachine en droger op elkaar staan.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft, net als de hoofdslaapkamer, één muur die in een warme kleur is geschilderd.
De nette badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een witte kleur, op de vloer liggen grijze tegels en het grote raam zorgt voor veel lichtinval.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken met de opstelling van de cv-ketel en veel praktische bergruimte.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en achter in de tuin is een overdekt terras gemaakt, nu in gebruik als fietsen- en scooterstalling. Ook zijn er een stenen berging, een stuk kunstgras met tuinverlichting en een border met diverse beplanting. Je hoeft nooit ver te lopen naar de auto want via het poortje kom je in een straat met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is rond 2014 gedaan en de draaiende delen (blauw) in 2020-2021;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, nieuw in 2021);
– Autovrije straat aan de voorzijde en parkeergelegenheid aan de achterzijde;
– Energielabel A.

  • 102 m2
  • 115 m2
  • 3

Kenmerken Korenbloemstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 227.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud417 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Korenbloemstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

57.068

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

31%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod