Duurzaam en ruim wonen in Eefde, net buiten Zutphen en omringd door natuur. Om de hoek van Landgoed ’t Haveke staat deze nul-op-de meter woning met een warmtepomp, WTW-systeem, maar liefst 32 zonnepanelen en HR+++ triple glas. Aan de achterzijde is een grote tuinkamer/serre gebouwd, die de woonkamer met de mooi aangelegde tuin verbindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een zeer grote ruimte, eenvoudig te transformeren in een extra slaapkamer of werkkamer. De woning is onder andere geschikt voor een gezin, waar kinderen opgroeien in een duurzame omgeving.

Op een paar minuten lopen stopt bus 81 richting Zutphen en Deventer waar vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. De auto kun je parkeren op het terrein, een paar huizen naar links of voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
De hal, met een donkere tegelvloer en fraai behang op de muur, is een goed begin van je kennismaking met deze woning. Naast de meterkast is plek voor een kapstok en een schoenenrek, en aan de andere kant van de hal is een kast met de warmtepomp. Verder zijn hier de trap naar de eerste verdieping en de kleurrijke toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
In de woonkamer en open keuken ligt dezelfde vloer als in de hal, met heerlijke vloerverwarming. Met een breedte van bijna 5.70 meter is er genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel en de eettafel. De ruimte onder de trap is open, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt. In 2018 is de tuinkamer/serre aangebouwd, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Zo is de leefruimte fors vergroot, want van deze ruimte is een geliefde plek bij de huidige bewoners.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een composiet blad staat. Niet alleen het aanrechtblad, maar ook de achterwand bij het kookgedeelte is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Er is genoeg ruimte om een losse servieskast of, zoals nu, een ladekast in de keuken te zetten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn nu in gebruik als hobbyruimte en als werk-/logeerkamer. De master bedroom, met een frisse kleur op de muren, is aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer.
De badkamer, uitgevoerd in tijdloos wit en zwart, heeft lichtinval via het raam in de voorgevel. Je oog valt op de ruime inloopdouche met glazen wand, en verder zijn er een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De lades bieden, net als de kasten aan weerszijden van de spiegel, genoeg ruimte om spullen op te bergen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. De meer dan 3.50 meter hoge nok biedt de mogelijkheid om een vliering te maken, en in plaats van een dakraam kan er een dakkapel aan de achterzijde worden geplaatst. Wordt dit, zoals nu, een berging/wasruimte? Of creëer je hier een vierde slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte? Aan ruimte geen gebrek…

Tuin:
Vanuit de tuinkamer/serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Je ziet bestrating, mooie schuttingen en mooi aangelegde borders met beplanting. Er is genoeg plek om in de zon te zitten, en de berging biedt ruimte voor de fiets(en). Een achterom is er ook, want in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Tenslotte de voortuin, met een lage haag en gevarieerde beplanting… is het geen plaatje?

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen met HR+++ glas;
– Verwarming en warm water via een warmtepomp (Alpha Innotec, 2017);
– Vloerverwarming op de begane grond (via warmtepomp) en in de badkamer (elektrisch);
– 32 zonnepanelen van 270 Wp, geplaatst in 2017;
– Grote tuinkamer/serre, gebouwd in 2018;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk slaapkamer/werkkamer);
– Energielabel A