Op één van de mooiste locaties binnen Résidence Princehof in Eefde, net buiten Zutphen, is dit gelijkvloerse appartement met ruim balkon een fantastische plek om comfortabel te wonen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, heeft een uitstekende zonligging en twee slaapkamers. Dankzij de lift in het gebouw behoort trappenlopen tot het verleden en voor de auto, fietsen en andere spullen zijn er een eigen carport en berging op de begane grond. Résidence Princehof bestaat uit drie stijlvolle, kleinschalige appartementengebouwen omringd door een prachtige tuin van circa 1 hectare.

Aan de Doctor van de Hoevenlaan stopt bus 81 richting Zutphen en Deventer waardoor de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik zijn. Eefde, wat deel uitmaakt van de gemeente Lochem, heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Met de fiets is de binnenstad van Zutphen goed bereikbaar.

Indeling:

Appartementengebouw:
Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het achterste gebouw, gezien vanaf de oprijlaan aan de Rustoordlaan. Op de begane grond is de mooie, overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en intercom. Bij het appartement horen een (fietsen)berging en een carport voor de auto. Ook is er parkeergelegenheid voor bezoek. De prachtige, parkachtige tuin van circa 1 hectare wordt in opdracht van de VvE goed onderhouden.

Appartement:
De hal heeft, net als de rest van het appartement, een ruime opzet. Zo is er in de hal genoeg plek voor een kast of dressoir, een grote spiegel en kunst aan de muur. Aan het einde van de hal, naast de toiletruimte, is een deur naar de woonkamer.
Eén van de voordelen van dit appartement is de bijna 7.50 meter brede woonkamer met halfopen keuken van in totaal ca. 45 m². Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Bij het zitgedeelte ligt tapijt en bij het eetgedeelte een mooie laminaatvloer.
In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Voor de vriezer, wasmachine en droger is er een inpandige berging, te bereiken vanuit de woonkamer.
Aan de noordzijde zijn de twee slaapkamers van goed formaat, beiden met een schuifkastenwand. Zo is er genoeg ruimte voor kleding en linnengoed en hoeven er in de slaapkamers geen kasten meer neergezet te worden.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Voor douche- en badliefhebbers is dit een prima badkamer, zonder dat je in bad hoeft te douchen. Een optimale indeling!

Exterieur:
Openslaande deuren bij het zit- en het eetgedeelte geven toegang tot het brede, ruime balkon op het zuiden. Het uitzicht naar het vele groen en de andere gebouwen, op gepaste afstand, is fraai. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping zit je hier nagenoeg de hele dag in de zon. Liever schaduw? Er hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm (2023).

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB Thermomaster, 2011);
– Keuken en badkamer zijn gedateerd;
– Bij het appartement horen een carport en een (fietsen)berging;
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
– Fantastische ligging op de tweede verdieping;
– Ruim balkon op het zonnige zuiden;
– Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP);
– VvE bijdrage € 230,02 per maand;
– Energielabel B.