Als je ervan droomt om in het buitengebied te wonen, maar niet afgelegen, dan is dit het perfecte huis. Aan het einde van een oprijlaan staat een voormalige boerderij, gesplitst in twee woningen. De woning aan de rechterzijde, op maar liefst 3.347 m² eigen grond, heeft vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het grote bijgebouw is perfect voor de hobbyist en de tuin is een oase van groen, met een moestuin, kas en een vijver. Aan de voorzijde kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning met energielabel A heeft, dus laat je verrassen!

Welkom aan de Scheuterdijk, net buiten Eefde en op nog geen 10 autominuten van Zutphen. Deze stad is, net als Eefde, ook goed bereikbaar met de fiets. Eefde, een dorp in de gemeente Lochem, heeft een supermarkt, dorpshuis, bakker en enkele sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de Scheuterdijk volg je een meer dan 100 meter lange oprijlaan, richting het fraaie woonhuis. Aan de linkerzijde, op het grind, is parkeergelegenheid, maar je kunt ook verder rijden, richting de carport met laadpaal. Wat een geweldige plek is dit… ruimte, groen en uitzicht zijn volop aanwezig en toch woon je niet helemaal alleen!
In de aanbouw, aan de rechterzijde, is de entree van deze verrassend ruime woning. Dubbele deuren geven toegang tot de ontvangsthal, met een balkenplafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de garderobe, beiden met een rond raam in de zijgevel.
We gaan eerst naar de woonkamer, in het oorspronkelijke deel van het huis. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, staat een grote houtkachel en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Hier geniet je niet alleen van het uitzicht, maar ook van de ochtend- en middagzon die naar binnen valt.
Aan de achterzijde is de spectaculaire woonkeuken, met een grote raampartij en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de royale hoogte geeft de woonkeuken veel sfeer. De keukenopstelling met eiland en granieten aanrechtbladen is een topkeuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. En zet je de houten trap op de juiste plek, dan is de entresol te bereiken.
Naast de keuken is de bijkeuken, met de installaties voor verwarming en warm water. Ook is er ruimte voor de wasmachine, onder het blad met spoelbak. En wil je de was in de wind en zon drogen, dan loop je zo naar buiten.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is, net als de woonkeuken en bijkeuken, aan de achterzijde van het woonhuis. Ook hier zijn openslaande deuren geplaatst en de 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren is perfect voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is er een aparte doucheruimte met wastafel op de begane grond, vlak naast de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap is de overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers en een toiletruimte grenzen. Een toilet boven is handig, want zo hoef je ’s nachts niet naar beneden te lopen. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een vaste (garderobe)kast. En het uitzicht? Om in te lijsten!

Vliering:
In de nok van het woonhuis is een vliering, met een maximale hoogte van 1.45 meter.

Bijgebouw:
Achter het woonhuis staat een groot, multifunctioneel bijgebouw van circa 65 m². Het voorste deel is een ruime garage/werkplaats en aan de achterzijde een inpandig te bereiken berging en een overdekt terras.

Exterieur:
Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is het toppunt van sfeer. Vanaf het moment dat je de oprijlaan op rijdt, ben je op slag verliefd. De boomgaard is omheind en rechts van het woonhuis staat een prachtige boom met donkerrode bladeren. Net voor het woonhuis is de mooi aangelegde voortuin, die samen met de buren is aangelegd.
Vanuit de woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer is het terras te bereiken, boordevol privacy en met mooi uitzicht naar de achtertuin met een grote vijver, een omheinde moestuin, een kas en prachtige beplanting. Deze tuin is perfect voor de liefhebber van groen en voor kinderen, want er is genoeg plek voor een speeltoestel en een trampoline.

Bijzonderheden:
– Totaal 3.347 m² eigen grond;
– Dakisolatie (plat en schuin dak) in 2001 en 2015;
– Houten kozijnen met HR+/HR++ glas;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
– Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2024) en een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2021);
– Warmwater boiler (Ariston Lycos Hybrid, 2023);
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en badkamer;
– 16 zonnepanelen (8 uit 2012 en 8 uit 2016);
– Carport met laadpaal;
– Slaap- en badkamer op de begane grond;
– Energielabel A.