Skip to content

Te Koop: woonhuis Juliana van Stolberglaan 14 6961 GD Eerbeek

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 795.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Eerbeek Juliana van Stolberglaan 14

Op een toplocatie in Eerbeek, enigszins verscholen achter een haag staat deze magnifieke villa met een multifunctioneel souterrain en een aangebouwde tuinkamer op een prachtig perceel van 2.795 m². De jaren zeventig architectuur wordt gekenmerkt door een prettige indeling met veel lichtinval, grote ruimten en een hoog wooncomfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een doucheruimte is deze villa uitermate geschikt voor een gezin; eventueel met een inwonende au-pair. De rondom gelegen tuin is door een gerenommeerde tuin- en landschapsarchitect aangelegd en past feilloos bij de villa en het karakter van de villawijk ‘Wilhelminapark’.

De villawijk wordt gekenmerkt door de prachtige vrijstaande bebouwing op grote, bomenrijke percelen. Volledige privacy en rust zijn hiermee gewaarborgd en de ligging ten opzichte van de stedendriehoek Arnhem-Apeldoorn-Deventer is uitzonderlijk goed. De gezellige dorpskern met al zijn voorzieningen alsmede Laag-Soeren zijn op korte afstand gelegen. Via de A1, A12 en de A50 zijn de Randstad en meerdere vliegvelden (Schiphol, Düsseldorf) binnen een uur bereikbaar. Het Nationaal Park Veluwezoom en het coulisselandschap langs de IJssel maken Eerbeek tot een aangename plaats om te wonen.

Indeling:

Souterrain:
De villa heeft een hoog souterrain, geheel voorzien van een prachtige gietvloer. Via de ontvangsthal op de begane grond bereik je het souterrain via een travertintrap; de aansluitende overloop geeft toegang tot de dubbele garage, de doucheruimte en de multifunctionele ruimte. Verder zijn in het souterrain een logeerkamer en een praktische berging; de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn op de ruime overloop.
De garage heeft een binnenmaat van zes meter; hier kun je twee grote auto’s binnen parkeren. In de hoek van de garage is de deur naar een berging en voor de garage is een brede oprit waar meerdere auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
Aan de andere zijde van het meer dan 18 meter brede souterrain is de logeerkamer; een ruimte die dankzij de ligging in het souterrain een aangename temperatuur heeft. Naast de logeerkamer is een grote multifunctionele ruimte; een extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of een kantoor.

Begane grond:
Deze villa heeft een prachtige ontvangsthal met veel lichtinval door de brede ramen aan de voorzijde. De ruime indeling van de hal is typisch voor de bouwperiode en in de 21e eeuw nog altijd prettig in het dagelijks gebruik. In de hal zijn een garderobenis, de toiletruimte; tevens heb je toegang tot de woonkamer, de (slaap)kamers en het souterrain. De wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz en de travertinvloer is in meerdere ruimten gelegd; tijdloos en met veel uitstraling.
De woonkamer is een speels vormgegeven leefruimte met veel privacy en optimaal tuincontact. De sfeermaker bij het zitgedeelte is de schouw met open haard en via de schuifpui is het overdekte terras te bereiken. Het oppervlak van de woonkamer is ruim genoeg voor een royaal zitgedeelte en een lange eettafel; hier kun je familie en vrienden voor een etentje uitnodigen. De Frans eikenvloer en de lichte afwerking van de wanden en plafonds maken de woonkamer tot een prettige leefruimte. Grenzend aan de woonkamer is de tuinkamer; een fijne ruimte om gasten te ontvangen of om zelf te genieten van een kop koffie en een krant. Meerdere schuifpuien zorgen voor toegang tot de tuin.
Via het eetgedeelte van de woonkamer is de dichte keuken te bereiken. De uitgebreide keukenopstelling is voorzien van veel kastruimte, een Corian aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een ruimte met een kastenwand en een deur naar de tuin.
De villa heeft drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kantoorruimte. De hoofdslaapkamer heeft een brede kastenwand en rechtstreeks toegang tot de tuin; de twee overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer.
Bij een villa van dit niveau horen twee badkamers. De badkamer naast de hoofdslaapkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel; de tweede badkamer is vanuit één van de slaapkamers te bereiken en heeft een douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Via een vlizotrap in de keuken is de bergzolder te bereiken; een praktische bergplaats voor je eigendommen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de bergzolder is de opstelling van de cv-ketel ten behoeve van verwarming en warm water.

Exterieur:
Tuin- en landschapsarchitect André Bijkerk heeft rondom de villa een schitterende tuin ontworpen waar hoge bomen, gras en borders met diverse volwassen beplanting een perfecte combinatie hebben gevormd. De prachtige bloemen naast de flauwe trap naar de voordeur, de mooi gevormde buxussen, het element dat voor rust zorgt en de diverse terrassen maken de tuin tot een aangename ruimte om optimaal te genieten. De waterbron is aangesloten op zes waterkranen verspreid over de tuin; het vereenvoudigt het onderhoud aan de tuin. De woning is tevens voorzien van een buiten open haard.

Bijzonderheden:
– De villa is gebouwd in 1973 en heeft dak- plus spouwmuurisolatie
– De hardhouten kozijnen zijn nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas

Verschil moet er zijn en deze woning onderscheidt zich door de goede renovatie en actualisaties. Deze villa is vitaal, na-geïsoleerd en veel geïnvesteerd in hedendaags comfort. De grote kavel en privacy voor optimaal woongenot.
– Verwarming en warm water via een cv-ketel

  • 246 m2
  • 2.795 m2
  • 3

Kenmerken Juliana van Stolberglaan 14

Overdracht

Koopprijs€ 795.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.795 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie246 m2
Inhoud1.177 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Juliana van Stolberglaan 14

Marktcijfers van Brummen

Gemiddelde verkoopprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Brummen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Brummen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Brummen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Brummen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod