Skip to content

Te Koop: woonhuis Loenenseweg 15 6961 CM Eerbeek

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Eerbeek Loenenseweg 15

Na circa 35 jaar is het tijd voor nieuwe bewoners die op dit mooie plekje volop gaan genieten. De woning heeft aan de buitenzijde veel karakter waardoor je nieuwsgierig wordt… hier wil je binnen gaan kijken. Aan de achterzijde is een uitbouw met een eigen entree, waardoor je kunt denken aan een kantoor-/praktijkruimte of gelijkvloers wonen. Verder heeft de woning een woonkamer met inbouwhaard, een tv-kamer met openslaande tuindeuren, een eetkeuken en drie slaapkamers op de bovenverdieping. De prachtige tuin en de grote garage met bergzolder maken het feest compleet… pak je kans en wie weet woon jij binnenkort aan de Loenenseweg 15!

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, scholen en sportverenigingen. Aan de zuidkant van Eerbeek is Nationaal Park Veluwezoom en via de omliggende N-wegen is de A50 snel te bereiken. Eerbeek heeft iets meer dan 11.000 inwoners waar toerisme een grote economische betekenis heeft. De bebouwing in Eerbeek is zeer gevarieerd en aan deze kant van de Loenenseweg veelal uit de geliefde jaren dertig.

Indeling:

Begane grond:
Via de linker zijtuin loop je naar de officiële entree van deze karakteristieke woning. Links in de hal is de toiletruimte met fonteintje en rechtdoor is de badkamer welke is ingedeeld met een douche en een wastafel met een bergmeubel. We zeggen officiële entree want de bewoners, hun familie en vrienden komen meestal binnen bij de deur aan de kant van de oprit.
Op een centrale plek in de woning is de keuken; een plek waar je niet alleen kunt koken maar ook gezellig kunt eten. De hoekopstelling heeft bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. In de hoek van de keuken is de deur naar de wijn-/provisiekelder.
Qua leefruimte heb je de keuze; aan de voorzijde is de woonkamer over de volle breedte van de woning en aan de achterzijde, naast de keuken, is een aparte tv-kamer. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden waardoor je veel lichtinval hebt en bij de zithoek fungeert de inbouwhaard als sfeermaker. De tv-kamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en net als de woonkamer en keuken een mooie parketvloer en kleurrijke glas-in-loodramen.
In het achterste deel van de woning is een multifunctionele ruimte, inpandig te bereiken vanuit de hal en met een brede schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte heeft een deur aan de kant van de oprit en kun je bijvoorbeeld gebruiken als kantoor- of praktijkruimte met een eigen entree.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap kom je op de overloop waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en een berging. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, uitzonderlijk ruim, met bergruimte in de schuinte van het dak en een brede kastenwand met schuifdeuren. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een deur naar het platte dak.

Bergzolder:
In de berging op de eerste verdieping is een luik naar de bergzolder in de nok van de woning.

Exterieur:
Deze jaren dertig woning staat op een mooi perceel met een mooi aangelegde tuin rondom. Strakke buxushagen, mooie planten en struiken en een lage beukenhaag vormen aan de voorzijde een mooie compositie. Rechts van de woning is de brede en diepe oprit naar de garage zodat je altijd parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein hebt.
De houten garage is maar liefst 43m2 groot en heeft een kanteldeur aan de voorzijde, een tweede kanteldeur aan de kant van de oprit, meerdere ramen met roedeverdeling, een gootsteen, water en elektra. Onder het zadeldak is een grote bergruimte zodat je nooit zonder bergruimte komt te zitten.

De diepe achtertuin op het zuiden geeft je de beleving van een privépark. Het grote grasveld wordt omringd door goed onderhouden borders met diverse planten, struiken en enkele hoge bomen. Direct achter de woning is en L-vormig terras met mooie sierbestrating waar je volop van de zon kunt genieten. De pergola is begroeid met een blauweregen, kleurrijk en met een heerlijke geur.

Bijzonderheden:
– De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Goed onderhouden woning (o.a. regelmatig schilderwerk);
– Mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree;
– Grote garage met een bergzolder;
– Goed onderhouden tuin rondom met een gunstige zonligging;
– Karakteristieke details waaronder glas-in-loodramen.

  • 134 m2
  • 840 m2
  • 3

Kenmerken Loenenseweg 15

Overdracht

Koopprijs€ 425.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte840 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie134 m2
Inhoud544 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1950
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Eerbeek

Gemiddelde verkoopprijs in Eerbeek

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Eerbeek

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Eerbeek

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Eerbeek

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Eerbeek

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Eerbeek

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod