Duurzaam wonen op een prachtige plek tussen Zutphen, Apeldoorn en Arnhem, op korte afstand van Nationaal Park Veluwezoom. In de nieuwbouwwijk Lombok, aan de rand van Eerbeek, staat deze gasloze woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een warmtepomp, moderne keuken en een ruime badkamer. Dit fijne huis, met energielabel A+++, heeft een tuin op het zonnige zuiden en een mooie ligging in een rustige straat.

In de wijk zie je veel groen en voor kinderen is er niet alleen een speeltuintje, maar ook een voetbalveldje met een omheining. Het centrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen is op fietsafstand, en verder zijn scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Nationaal Park Veluwezoom biedt uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen in een prachtige omgeving. De snelwegen A12 en A50 zijn circa 8 kilometer rijden, en binnen een afstand van circa 30 minuten vind je steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn.

Indeling:
Begane grond:
De voorgevel van deze woning, met een oranje voordeur, heeft een mooie uitstraling. Via deze deur loop je de hal in waar, net als in de woonkamer en keuken, een laminaatvloer met vloerverwarming ligt. Naast de trap is een bergkast, en de naastgelegen toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in rustige kleuren.
Wat in de tuingerichte woonkamer direct opvalt, zijn de ramen tot vloerhoogte en de openslaande deuren naar het terras. Met een ligging op het zuiden is de woonkamer een heerlijk lichte leefruimte, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5.10 meter, perfect voor een grote hoekbank en een heerlijke fauteuil. De bergkast onder de trap biedt genoeg ruimte om spullen op te bergen.
Aan de voorzijde is de open keuken, waar iedere kookliefhebber heel blij van wordt. Deze keuken, in een warmte taupekleur en een marmerlook aanrechtblad, heeft de juiste looks en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Er is een mooie plek in het aanrecht voor een koffiecorner, want veel koffiemachines van tegenwoordig verdienen een mooie plek in de keuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de grootste, en in gebruik geweest als master bedroom. Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Of droom je van een aparte kleedruimte? Daar is de derde slaapkamer op deze verdieping perfect voor! In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een laminaatvloer met vloerverwarming.
In de ruime, goed ingedeelde badkamer zie je een inloopdouche, een nis met toilet, en een breed wastafelmeubel met spiegel. De muren zijn geheel betegeld, net als de vloer, met een fraai resultaat. Er is gekozen voor rustige kleuren, die niet trendgevoelig zijn en met accessoires, handdoeken en andere spullen kun je de badkamer een persoonlijke touch geven.

Tweede verdieping:
En dan de tweede verdieping. Een grote ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Op de vloer ligt laminaat, aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en de hoogte biedt zelfs de mogelijkheid om een vliering te realiseren. Komt op deze verdieping de vierde slaapkamer of een werk-/studeerplek? Allebei kan overigens ook…

Tuin:
Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een heerlijke plek voor de zonliefhebber. Het terras is van goed formaat, en aan de voorzijde van de fietsenberging kun je een tweede tuinset neerzetten. Verder zie je een stukje gazon en enige beplanting in de borders. Een achterom ontbreekt niet, waardoor deze woning aan heel veel wensen voldoet.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Gasloze woning met een warmtepomp en een WTW-systeem;
– Hardhouten kozijnen met HR-glas;
– Laminaatvloer op alle verdieping (vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping);
– Mogelijkheid voor een uitbouw;
– Prachtige, moderne keuken en een ruime badkamer;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer);
– Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en achterom;
– Energielabel A+++