Op een prachtige plek in Eerbeek is 56 jaar geleden deze stijlvolle vrijstaande villawoning gebouwd, met een uitdagende architectuur die nog altijd tot de verbeelding spreekt. Met zijn 177m2 woonoppervlak en 728m3 een woning van formaat. Tijdens latere verbouwingen zijn diverse elementen van eind jaren zestig behouden, waaronder de dubbele vide en de houten balkenplafonds. Het resultaat is een sfeervol huis met een royale woonkamer, lichte eetkamer met keuken, een garage met bijkeuken, een fijne werkplek en voor nu twee slaapkamers maar eenvoudig meerdere toe te voegen. De rondom gelegen tuin is een oase van groen met vele planten, struiken, bloemen, bomen en een groot terras bij de vijver, wellicht uw groente tuin toe te voegen. Aandacht en liefde heeft de woning gekregen en dat zie je aan het onderhoud en fijne uitstraling. Laat u niet misleiden door het D label er is veel gedaan in de verduurzaming maar nieuwe label regels laten niet toe het op te nemen. Het energie verbruik laat mooie bijgevoegde cijfers zien!

De ligging is fraai, op loopafstand van prachtige natuur met uitgestrekte weilanden en het bos. Voor een lunch, kop koffie en een etentje in een van de restaurants hoef je maar een paar minuten te lopen. Ook de supermarkten, winkels, scholen en bushalte in het centrum van het dorp zijn binnen handbereik. Met steden als Zutphen, Apeldoorn en Arnhem heeft Eerbeek een heel centrale ligging, met Nationaal Park Veluwezoom als extra pluspunt.

Indeling:
Begane grond:
Het achterste deel van de oprit is later voorzien van een overkapping, waardoor de auto droog onder de carport kan staan. Rechts van de garage is de entree van deze speels ingedeelde, lichte woning. In de hal zie je de trapopgang met vide en een trap naar de wijn-/provisiekelder. In het rechterdeel van de hal, tegenover de garderobe, is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met vide en fraai, houten balkenplafond is een fantastische ruimte met aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Het raam is voorzien van een screen. Het TV- en muziekgedeelte bevindt zich in het linkerdeel en het grootste deel van de woonkamer is ingedeeld als zitkamer. Loop rond, kijk en geniet want deze woonkamer is een plek boordevol sfeer.. In de hoek van de woonkamer is een deur naar de keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. De keukenopstelling in een L-vorm is in 2018 geplaatst, in een prachtige stijl en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, grote koelkast, heteluchtoven en een magnetron.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar de vide en het uitzicht naar de tuin beiden de aandacht trekken. Dit is een geweldige plek om samen, als gezin en met vrienden of familie te eten. Naast de eetkamer is de bijkeuken, met een inpandige toegang tot de garage. In de bijkeuken, naast de gootsteen, is ruimte voor de wasmachine.

Kelders:
De eerste kelder is te bereiken vanuit de hal en de tweede kelder bevindt zich onder de garage. Niet alleen voor wijn en andere levensmiddelen, maar ook als berging zijn de kelders te gebruiken.

Eerste verdieping:
Er zijn twee trappen vanaf de begane grond naar de eerste verdieping. Volg je de trap vanuit de hal, dan bereik je een overloop waar twee slaapkamers en de badkamer grenzen. Dankzij het dakraam is de overloop heel licht en de paneeldeuren passen goed in het geheel.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een groot, fraai vormgegeven kozijn en twee ramen. Deze kamer met inbouwkast is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer met balkon bevindt zich aan de voorzijde. Beide slaapkamers grenzen aan een entresol en de vide, met mooi uitzicht naar de woonkamer. Een optie is om deze vide dicht te maken om zo een extra mooie grote slaapkamer te creëren, zie toegevoegde Artist impression.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, dubbele wastafel met spiegel en een bidet. In een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop, is een tweede toilet.
In de garage is een tweede trapopgang, die leidt naar een overloop met berging. Aan de achterzijde is een fraaie, lichte werkkamer die grenst aan de vide van de eetkamer. Het is mogelijk om van deze ruimte een slaapkamer te maken, zoals aangetoond in de toegevoegde Artist impression.

Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is fraai. De voor-, zij- en achtertuin zijn heerlijk groen, zonnig en bieden veel privacy. Er zijn meerdere terrassen om in de zon of schaduw te zitten, waarvan een terras deels is overdekt. Als je door de tuin loopt, zie je steeds nieuwe planten en bloemen. Ook een tuinhuis en een volière zijn aanwezig, klaar voor een nieuwe invulling.

Bijzonderheden:
– De begane grondvloer en spouwmuren zijn nageïsoleerd;
– Het schuine dak is vanuit de bouw voorzien van enige isolatie;
– Houten kozijnen met HR glas (deels HR++). Het raam in een van de slaapkamers is nog voorzien van enkel glas;
– Brink luchtverwarming;
– Voor- en achterdeur is tweedelig;
– Fraai aangelegde, groene tuin met rondom goede zonligging;
– Grondwaterinstallatie in de tuin;
– Energielabel D