Skip to content

Te Koop: woonhuis Tullekenweg 24 6961 EM Eerbeek

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Eerbeek Tullekenweg 24

Deze vrijstaande, goed onderhouden woning met vier slaapkamers en twee badkamers heeft een permanente woonbestemming gekregen en heeft dankzij de huidige huursituatie een uitstekende huuropbrengst. De woning voldoet aan veel woonwensen: een goed uitgeruste keuken, sauna, badkamer met bubbelbad, een grote woonkamer met een zit- en een eetgedeelte en een ruime tuin om te zonnen en te spelen.

Het perceel is maar liefst 973m2 (in erfpacht uitgegeven) en de tuin past perfect in de bosrijke omgeving. Hier woon je aan de rand van het dorp en dichtbij het Nationaal Park Veluwezoom. Meerdere supermarkten, winkels, sport en een rijk verenigingsleven maken Eerbeek tot een aangename plek om te wonen. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn ongeveer een kwartier rijden en binnen tien autominuten rijd je op de A1 en de A50. Eerbeek ver? Nee hoor, Utrecht is iets meer dan 75 kilometer rijden en de rit meer dan waard.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal van deze mooie woning heb je toegang tot de woonkamer, meterkast en de badkamer op de begane grond. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping. Direct zie je dat deze woning goed is onderhouden en de juiste sfeer heeft.
De woning is in 2010 fors vergroot waardoor de woonkamer voldoende plek biedt aan een groot gezelschap. Meerdere ramen en openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor mooi uitzicht op de tuin. Er ligt op de begane grond een hoogwaardige laminaatvloer en de wanden zijn in een mooie kleurencombinatie geschilderd.
De open keuken heeft een eiland opstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
Op de begane grond zijn een tweepersoonsslaapkamer en de eerste badkamer, hiermee is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. De badkamer is ingedeeld met een toilet, inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet. Als laatste is er op de begane grond een berging, van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ondanks de schuine dakvlakken zijn de slaapkamers ruim te noemen en geschikt voor twee tot vier personen. Eén van de kamers heeft openslaande deuren naar het balkon en op alle slaapkamers is een wastafel geplaatst. Uiteraard is ook op deze verdieping een badkamer, voorzien van een ligbad met bubbelbad, een toilet en een wastafelmeubel. In de meerpersoons sauna op de overloop kun je na een lange wandel- of fietstocht tot rust komen.

Exterieur:
De woning staat op een ruim perceel van 973m2. Je kunt genieten onder het overdekte terras terwijl de kinderen spelen op het grasveld. De hoge bomen en begroeiing zorgen voor privacy en verkoeling tijdens een warme zomerdag; tegelijk heeft de zon ruim voldoende gelegenheid om op het terras of in de woning te schijnen.

Bijzonderheden:
– Interessante investering met goede huuropbrengst, de verkoop geschiedt in verhuurde staat;
– De woning is in 2000 gebouwd en in 2010 uitgebreid;
– Perceel 973m2, in erfpacht uitgegeven;
– Vier slaapkamers en twee badkamers;
– Recent gekregen permanente woonbestemming.

  • 142 m2
  • 973 m2
  • 4

Kenmerken Tullekenweg 24

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte973 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie142 m2
Inhoud533 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Tullekenweg 24

Marktcijfers van Eerbeek

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod