Skip to content

Te koop: woonhuis Irenestraat 9 7075 BA Etten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 215.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Etten Irenestraat 9

Tussen Doetinchem, Terborg en Ulft ligt het mooie Etten, wat deel uitmaakt van de Oude IJsselstreek. In een rustige straat staat deze goed onderhouden woning met drie (slaap)kamers, een zeer ruime badkamer, aparte wasruimte, gezellige woonkamer en een tuingerichte eetkeuken. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, met berging en achterom, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten.
Het dorp ligt aan de Oude IJssel en de uitvalswegen richting Doetinchem, Terborg en Ulft. In Terborg is een treinstation, goed per fiets of bus vanuit Etten te bereiken. In het dorp zijn enkele voorzieningen en voor boodschappen en scholen kun je terecht in een van de omliggende dorpen en steden. Etten is goed bereikbaar via de A18, de N317, N335 en vanuit Duitsland over de A3.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je de deur naar de woonkamer, de meterkast en de garderobenis. De diagonaal gelegde plavuizen vloer ligt op de hele begane grond. De wanden zijn, net als in de woonkamer en keuken, in een lichte kleur geschilderd.
De lichte woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en een handige bergkast onder de trap. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, enkele kasten en een eettafel.
Vanuit de woonkamer loop je de gezellige eetkeuken in, gesitueerd aan de zuidwestkant en met een deur naar de achtertuin. In de keuken zie je een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven en een vaatwasser. Ook de op maat gemaakte hoekkast met louvredeuren en de gordijnen blijven achter.
Rechts van de hoekkast is de deur naar het trapportaal, waar tevens de deur naar de toiletruimte is. Het toilet heeft een raampje, wandradiator en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur. De trap is gerenoveerd, zo zie je massief houten treden met antislip strips.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de zeer grote badkamer en de wasruimte. Hier is flink verbouwd want wat nu de badkamer is, was voorheen een slaapkamer en de wasruimte was destijds de badkamer. In beide slaapkamers ligt laminaat op de vloer en zorgen de kleuren op de muren voor een gezellige sfeer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel met twee wastafels. Hier heb je alle ruimte en valt door het grote raam veel licht naar binnen. In de wasruimte is plek voor de wasmachine en droger; ook zie je nog de aansluitingen van de douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde en een berging. Op de vloer ligt laminaat en het plafond op deze kamer is voorzien van inbouwverlichting. In de berging hangt de cv-ketel en is de toegang tot de bergvliering.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat waardoor je de mogelijkheid hebt om een auto op eigen terrein te parkeren. De entree is overdekt en in de border zie je diverse lage planten.
Vanuit het portaal stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat, gelegd in een mooi patroon. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en aan de stenen berging zijn twee overkappingen gemaakt, waarvan een kan worden gebruikt als overdekt terras. Onder de andere overkapping is de poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren en de begane grondvloer van de woning zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen v.v. isolatieglas, kunststof kozijnen v.v. isolatieglas op de 1e verdieping;
– Nieuwe schuttingen aan weerszijde (2019 en 2021);
– Nieuwe dakbedekking overkapping;
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag PF-SHR24T, 2000);
– De zonnepanelen (eigendom) zijn gelegd in 2019 en hadden vorig jaar een opbrengst van 3.590 kWh;
– De elektrische installatie (meterkast) is in 2019 vernieuwd;
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
– Energielabel A.

  • 94 m2
  • 131 m2
  • 2

Kenmerken Irenestraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 215.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud405 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeDwarskap
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Irenestraat 9

Vergelijkbaar woningaanbod