Skip to content

Te koop: woonhuis Kernmakerijstraat 7 7011 VL Gaanderen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gaanderen Kernmakerijstraat 7

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een oprit, garage en een diepe tuin? Ten zuidoosten van Doetinchem ligt het mooie Gaanderen waar het fijn wonen is voor jong en oud. De woning heeft een nette keuken, moderne badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer.
De woning staat in een rustige straat, vlakbij Natuurpark Akkermansbeek en op loopafstand van de basisschool. Met de fiets ben je met 5 minuten bij de supermarkt, het treinstation en het dorpscentrum. Via de N317 ben je snel in Doetinchem en op de snelweg A18.

Indeling
Begane grond:
De woning heeft een ruime, lichte hal met aan de linkerzijde de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer met plavuizenlook, gelegd in een mooi patroon, zie je op nagenoeg de hele begane grond.
Vanuit de hal loop je de keuken, voorzien van een raam in de zijgevel en een nette opstelling met veel bergruimte in de kasten en lades. Een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd en er is ruimte onder het blad voor de koelkast en vriezer.
In de keuken is een deur naar de bijkeuken waar de wasmachine, droger en een tweede vriezer kunnen staan. Je ziet drie deuren in de bijkeuken; deze geven toegang tot de oprit, achtertuin en de garage. De garage heeft een sectionaaldeur aan de voorzijde, een raam aan de achterzijde en een deur naar de tuin.
Als laatste de woonkamer; een gezellige leefruimte met ramen aan twee zijden en een fijne verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De vloer, lichte kleuren op de muren en het fijne lichtinval zorgen voor een fijne leefruimte met mooi uitzicht naar de straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop zijn de hardhouten trap naar de tweede verdieping en een raam in de zijgevel; hierdoor is het overdag nooit donker op de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn betegeld met grote tegels in een mooie kleurencombinatie; hier hoef je niet te verbouwen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met stahoogte in de nok, een dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel. Met een eenvoudige verbouwing kun je hier een vierde slaapkamer realiseren.

Exterieur:
Vanuit de bijkeuken en de garage is de diepe achtertuin op het oosten te bereiken. Er is genoeg te zien: houten schuttingen, een poort waardoor je langs de garage naar de oprit kunt lopen, een overdekt terras, diverse terrassen, mooie beplanting en een berging/volière. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
– Totaal gebruiksoppervlak: 128 m² (inclusief zolder en garage).
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2008);
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer);
– Moderne toiletruimte en keuken, nette keuken en bijkeuken;
– Diepe oprit, garage en een eigen achterom.

  • 100 m2
  • 333 m2
  • 3

Kenmerken Kernmakerijstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte333 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud453 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kernmakerijstraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

57.068

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

43%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod