’t Sunneke, ja de zon straalt in dit karakteristiek, vrijstaande woonhuis op een mooie plek in Gorssel. In 1935 is deze woning gebouwd en recent is er een grote uitbouw gerealiseerd, waardoor de woonoppervlakte fors is vergroot. Op deze plek heerst een eclectische sfeer waarin de prachtige klassieke elementen de toegevoegde vernieuwingen omarmen.
De woonkamer en-suite staat in verbinding met de mooie keuken en een tuinkamer met optimaal tuincontact. Verder zijn er een bijkeuken en een moderne badkamer op de begane grond. Boven zijn drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolderkamer. De mooi aangelegde tuin, de oprit en ruime garage maken dit huis tot een geweldige plek om te wonen. Wandel heerlijk weg, direct de uiterwaarden in en aanschouw de schoonheid van de IJssel!

’t Sunneke staat aan de mooie Veerweg, een rustige doodlopende zijstraat van de Deventerweg. In de straat, waar geen doorgaand verkeer komt, staan vrijstaande woningen en zie je veel groen. Je woont op zeer korte afstand van de IJssel, waar je de veerpont naar het natuurreservaat Wilpsche Klei kunt nemen. Het centrum met winkels, restaurants en een supermarkt bevindt zich op fietsafstand. Gorssel heeft een basisschool, een goede busverbinding met omliggende steden en het treinstation. Tevens ligt het op korte afstand van de A1.

Indeling:

Begane grond:
Zoals gebruikelijk in een dorp komen veel mensen achterom, maar de officiële entree is aan de voorzijde. Via het pad in de voortuin loop je naar de mooie voordeur, die in verbinding staat met de hal. Hier zie je de originele granitovloer, de trapopgang en de meterkast. Ook kun je vanuit de hal de woonkamer, de wijn-/provisiekelder (ca. 9.1 m²) en de klassieke toiletruimte met granitovloer en oude wandtegels bereiken.

De houten vloer, brede erker, en-suite deuren met kastenwand en de houtkachel zorgen voor een woonkamer met sfeer. Ten aanzien van de originele indeling zijn er wijzigingen doorgevoerd, die het wooncomfort hebben vergroot maar waar is gelet op het behoud van de klassieke details. Zo staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken en is er aan de achterzijde een grote tuinkamer gebouwd, ingericht als tweede zitkamer. Een harmonicapui over de hele breedte zorgt voor een optimale verbinding met de achtertuin. Fraai gedaan om de tuin zo in de woning te laten overlopen.

In de keuken met kleurrijke tegelvloer staat een stijlvolle, antraciete hoekopstelling (2014) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de aangrenzende bijkeuken met eigen entree is onder andere ruimte voor de vriezer en wasapparatuur. Ook de badkamer, vernieuwd in 2016, is op de begane grond. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast.

Schuin achter de woning, aan het einde van de oprit, staat een garage/hobbyruimte met een oppervlakte van circa 25.5 m². Op het platte dak staan twee zonnecollectoren die, samen met de boiler, zorgen voor warm water in de woning.
De tuin met een goede bezonning en overal wel een passend zitje te plaatsen. De nieuwe houten kapschuur brengt een stuk Land Leven gevoel als tuinhuis, natuurlijk goed gesitueerd op de zon om lang in de avond te genieten.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping is dit een sfeervol huis met veel lichtinval en verrassend veel ruimte. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Op de hele verdieping ligt laminaat en een van de slaapkamers heeft een deur naar het platte dak met een kleine berging. Het deel van de overloop waar de vaste trap naar de tweede verdieping is, kan worden gebruikt als werk-/studeerplek of hobbyruimte. De vaste kast in de schuinte van het dak biedt praktische bergruimte.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning is een ruime zolderkamer met twee dakramen en een nokhoogte van 2.08 meter. Deze ruimte is geschikt voor werk en hobby of een goede basis om te verbouwen tot een vierde slaapkamer.

Exterieur:
Via het grindpad aan de linkerzijde, dat ook in gebruik is bij de achtergelegen woning, bereik je de oprit. Er kan een auto op eigen terrein staan en bij de achterdeur is een poort naar de achtertuin. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met meerdere terrassen en er is een open kapschuur die als terras in gebruik is. Het gazon, de lage bomen, beplanting en groene hagen geven u de goede privacy en vormen een mooi geheel. Het kippenhok en de schommel met klimrek blijven achter.

Bijzonderheden:
– Veerweg 20 heeft een recht van uitweg over het grindpad (niet de oprit);
– De spouwmuren zijn in februari 2015 geïsoleerd met Knauf Supafil;
– Het schuine dak is geheel geïsoleerd;
– Om geluid te reduceren is de begane grondvloer geïsoleerd met rubbersound (2,8 mm);
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas (m.u.v. toilet, kelder en voordeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2018) en warm water via een zonneboiler (RemaSOL 220 liter met 2 collectoren);
– Vloerverwarming in de bijkeuken en badkamer;
– In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een extra woonruimte;
– Energielabel C