Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Bergastraat 10 7035 AT Kilder

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 229.000,- k.k.

In het mooie Kilder, vlakbij het Bergherbos (Montferlandse bossen), staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning. De woning is in de jaren ’70 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de berging als bijkeuken gebruikt kan worden. In de garage met zolder is genoeg ruimte voor de auto en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof, de woning is keurig onderhouden en hier kun je naar eigen smaak moderniseren en stylen totdat dit jouw droomwoning is.
Kilder is een dorp met een echt dorpsgevoel dankzij de buurtsupermarkt, basisschool, sportpark, het café en de lokale winkels. Op minder dan 5 minuten fietsen ligt het Bergherbos, wat deel uitmaakt van de Montferlandse bossen, en na 10 minuten fietsen sta je bij recreatiegebied Stroombroek. De N815 heeft een goede aansluiting op de A18 richting de A12 naar Arnhem. Daarnaast is het mooie Doetinchem, een stad met vele voorzieningen, slechts 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: Doordat de toiletruimte is verplaatst naar de bijkeuken, is de hal lekker ruim. Onder de trap is een verdiepte bergkast en aan de andere zijde is ruimte voor de kapstok. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
In de jaren ’70 is de ruimte tussen het woonhuis en de berging dichtgemaakt waardoor de berging nu als bijkeuken kan worden gebruikt. Links in de aanbouw is een deur naar de tuin en de lichtkoepel zorgt, net als de ramen naast de deur, voor veel lichtinval. Aan de rechterzijde is een deur naar de toiletruimte met fonteintje. In de aangrenzende bijkeuken staat een tweede keukenblok met een aansluiting voor een vaatwasser. Ook kun je in de bijkeuken de wasmachine en droger neerzetten.
De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen aan twee zijden, waaronder die aan de zuidwestkant, valt veel licht naar binnen. Het plafond met sierlijsten en ornamenten zorgt samen met het schoonmetselwerk voor een gezellige leefruimte. Leuk detail is het ronde stalraam naar de keuken, gemaakt in de vorm van een bloem.

Eerste verdieping: Terwijl je naar boven loopt zie je aan de linkerzijde een groot, kleurrijk glas-in-loodraam. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een handige kast en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en in de kamer aan de achterzijde is een deur naar het platte dak. De keurige, maar gedateerde badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel.

Zolder: Via het luik op de overloop is de bergvliering te bereiken. De zolder is volledig bevloerd en in het dakvlak aan de achterzijde is een dakraam gemaakt.

Garage
Schuin achter de woning staat een zeer ruime garage van iets meer dan 25m², voorzien van openslaande houten deuren naar de oprit en meerdere ramen aan de tuinzijde.

Exterieur
De voortuin is fraai aangelegd met vier plantvakken, grind en een staptegels bij het woonkamerraam. De planten zijn verschillend qua hoogte en kleur wat de tuin een mooie uitstraling geeft. Links van de woning is een diepe oprit naar de garage en achtertuin.
Vanuit de aanbouw is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken. Zo hoef je in je vrije tijd geen gras te maaien maar heb je tijd om in de zon te zitten. Net als in de voortuin zie je mooi aangelegde borders met diverse beplanting.

Bijzonderheden
– Het dak van de aanbouw is geïsoleerd;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– In de jaren ’70 is de garage gebouwd, de toiletruimte verplaatst en is een aanbouw tussen de woning en berging gerealiseerd;
– Energielabel G.

  • 91 m2
  • 213 m2
  • 3

Kenmerken Bergastraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 229.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte213 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud361 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Bergastraat 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

35.316

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

35%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod