Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Straussstraat 17 7132 AP Lichtenvoorde

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 295.000,- k.k.

Pak jij deze buitenkans en word je de nieuwe eigenaar van deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een tuin op het zuidwesten? De toiletruimte, keuken en beide badkamers zijn net vernieuwd waardoor je al snel kunt verhuizen. Naar eigen smaak kun je de vloeren en wanden afwerken waarna dit jouw droomwoning is.
Je woont hier heerlijk in een rustige straat met een groot speelveld voor de kinderen direct om de hoek. Na een paar minuten rij je de N18 op richting Varsseveld, Groenlo, Haaksbergen en Enschede. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en het voortgezet onderwijs en in het gezellige centrum zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Deze zeer ruime woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de in 2022 vernieuwde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mooie betegeling. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en bij de meterkast is een nis voor de kapstok.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een bergkast onder de trap en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken heeft een in 2022 geplaatste hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze lichte, verwarmde ruimte biedt de mogelijkheid om een fijne werk- of studeerplek te realiseren. Rechts van de woning staat de 7 meter diepe garage met een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Perfect voor de auto, motor, de fiets en als hobbyruimte!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken en de derde kamer is een prima kinder-, werk- of kleedkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
Niet alleen de toiletruimte en keuken maar ook de badkamer is recent vernieuwd (2022). De ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, handdoekenradiator en een brede wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Zit jij straks in een heerlijk warm bad?

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt de cv-ketel en het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Verrassend is dat er op deze verdieping een tweede, recent (2022) vernieuwde badkamer is met een inloopdouche en een wastafel. Achter de andere deur op de overloop is de vierde slaapkamer met een dakkapel, groot zijraam en bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je niet alleen de woning maar ook de voortuin met beukenhaag en een mooie boom. Dankzij de oprit voor de garage kun je altijd op eigen terrein parkeren.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Het eerste deel is ingericht als terras en in het achterstel deel zie je groenblijvende erfafscheiding en een grasveldje.

Bijzonderheden:
– De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018);
– Oprit en een diepe garage voor opslag of hobby;
– De keuken, badkamers en toiletruimte zijn recent vernieuwd.
– Woning mag niet verkocht worden aan een belegger.
– Projectnotaris Passmann, Terborg.

  • 140 m2
  • 271 m2
  • 4

Kenmerken Straussstraat 17

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte271 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud544 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Straussstraat 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.634

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

42%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod