Stijlvol wonen en werken in een duurzame bungalow op de Lochemse Paaschberg. Vorig jaar is deze woning, gebouwd in 1965, prachtig verbouwd en verduurzaamd tot een onderhoudsvriendelijk huis met energielabel A+++ en een fantastische sfeer. Grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant zorgen voor veel lichtinval en op het geheel vernieuwde dak liggen maar liefst 26 zonnepanelen. Op de begane grond zijn de woonkamer met luxe keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Verrassend is het souterrain met een garage, hobbyruimte, praktijkruimte met eigen entree, een inpandige slaapkamer met badkamer en een bijkeuken. Vergeet niet de tuin met meerdere terrassen, veel privacy en een uitstekende zonligging te bewonderen. Laat je verrassen en verleiden, want hier worden al je dromen werkelijkheid…

Het is een prachtige locatie. Je woont in een rustige wijk met veel groen, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Lopend of met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation en je favoriete restaurant. Lochem heeft goede onderwijsvoorzieningen en diverse sportverenigingen waaronder tennis, hockey en voetbal. Niet alleen Zutphen maar ook Apeldoorn, Deventer, Arnhem, Doetinchem, Hengelo en Enschede zijn met de auto binnen 30 tot 40 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de oprit loop je via een trap naar de overdekte entree van deze fantastische verbouwde en verduurzaamde bungalow. Zodra je in de hal staat, word je omringd door luxe en stijl. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, garderobenis en de prachtige toiletruimte met fonteintje. Onder de gietvloer, die je ook in de woonkamer en keuken ziet, ligt comfortabele vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer is een prettige leefruimte met openslaande deuren aan drie zijden, veel lichtinval en een inbouwhaard bij het zitgedeelte. Terwijl je rondloopt, zie je dat alles klopt en het afwerkingsniveau hoog is. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, waar je met vrienden en familie kunt eten.
Je oog valt op de moderne keuken met een donkerbruine kastenwand en een groot kook-/spoeleiland in een lichte kleurstelling. Het aanrechtblad is van marmerlook composiet en alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven en een grote biofresh koelkast met vriesvak.

Op de begane grond zijn maar liefst drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom met fraai uitzicht naar de achtertuin en drie vaste kasten. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde, ingedeeld als werkkamers, hebben twee vaste kasten. De visgraatvloer in de slaapkamers zorgt voor een trendy look.

Souterrain:
Verrassend is het grote, multifunctionele souterrain met een eigen entree aan de achterzijde. Ook kun je het souterrain via een trap vanuit de begane grond bereiken. De eerste ruimte wordt nu gebruikt als wachtkamer van de naastgelegen praktijkruimte. De praktijkruimte heeft een aangename rust en mooi uitzicht naar de tuin.
Aan de voorzijde zijn een inpandige slaapkamer en een badkamer met toilet en douche gesitueerd. Het linkerdeel van het souterrain is een grote hobbyruimte van ruim 30 m² en aan de rechterzijde is de bijna 5 meter brede garage met een brede, oranje sectionaalpoort naar de oprit. Vanuit de hal is de bijkeuken/wasruimte te bereiken die, net als de naastgelegen berging, toegang geeft tot de tuin.

Exterieur:
Niet alleen de bungalow, maar ook de tuin is van ongekende kwaliteit. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er zijn meerdere terrassen gemaakt om volop van de zon, schaduw en de tuin te genieten. Vanaf het terras met pergola kijk je uit over de vijver; een plek die een en al rust uitstraalt. De hoge hagen en gevarieerde beplanting zorgen voor optimale privacy en regelmatig bezoek van vogels en eekhoorns.

Bijzonderheden:
– De begane grond en een deel van het souterrain zijn in 2021 verbouwd/gemoderniseerd;
– De buitengevels zijn geïsoleerd, m.u.v. het souterrain;
– In 2021 is het gehele dak vernieuwd (inclusief isolatie);
– De houten voordeur en kozijn zijn, samen met de kunststof kozijnen, in 2022 geschilderd;
– De aluminium kozijnen en ramen zijn voorzien van driedubbel isolerende beglazing (m.u.v. de garage);
– De vloeren van de gehele begane grond zijn voorzien van een Foam Glas rand van geïsoleerde stenen, ter voorkoming van een koudebrug;
– Verwarming via een hybride warmtepomp, intergas HR-ketel en een decentrale WTW-installatie (allen uit 2021);
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, toilet en hal;
– De zonnepanelen (2021) hadden in de periode 5 maart 2021 tot 14 november een opbrengst van 7680 kWh;
– In 2021 is de elektrische installatie op de begane grond vernieuwd;
– Energielabel A+++.