Zeer royaal nabij het centrum van Silvolde gelegen WOON-WINKELPAND met bedrijfsruimte. Dit object is verdeeld in een royaal woonhuis met tuin, winkel-/kantoorruimte ca. 50 m² en bedrijfsruimte ca. 100 m² met ca. 180 m² opslagruimte (verdieping) met eigen parkeergelegenheid. De woning is in 2017 flink gemoderniseerd o.a. keuken, sanitair, plavuizenvloer met vloerverwarming, stuc-/binnenschilderwerk, laminaatvloeren.

Indeling
Begane grond: entree, hal met gang, trapopgang, ruim kantoor, net toilet met fonteintje (vernieuwd in 2017). Vanuit de hal tevens toegang tot de winkelruimte. Grote woonkamer ca. 50 m² met open haard en plavuizenvloer, studeerhoek met schuifpui, nieuwe luxe keuken (2017) v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot kastruimte en naar de tuin/terras. Omsloten tuin met overdekt terras, berging en ruim gazon. Praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen, trap naar verdieping en deur naar bedrijfsruimte.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer (2017) met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

WINKEL-/KANTOORRUIMTE
Circa 50 m² met eigen entree en veel raampartijen. Lekker licht en meer dan voldoende presentatieruimte in de grote ramen rondom.

BEDRIJFSRUIMTE
Eigen entree, grote dubbele garage voorzien van magazijn en toiletruimte. Bestraat buitenterrein met voldoende (afgesloten) parkeergelegenheid.
Grote zolderruimte 9 x 20 m (ca. 180 m²) met stahoogte toegankelijk via de ouderslaapkamer en middels de trap vanuit de bijkeuken. U kunt deze ruimte eventueel bij de woning of bij het bedrijfsgedeelte betrekken.

Gegevens en bijzonderheden
* Bouwjaar 1930
* Inhoud 1.630 m³
* Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk dakisolatie
* De vigerende bestemming van dit royale woon-/winkelpand is detailhandel.
* De gemeente staat open voor een bestemmingswijziging tot bijvoorbeeld ‘wonen’
* Aanvaarding in overleg

Kortom een multifunctioneel gebouw met veel gebruiksmogelijkheden.