Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dr. Alfons Ariensstraat 7 7221 CA Steenderen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 625.000,- k.k.

Villa Steengoed, gebouwd in het begin van de jaren ’30, is een prachtig huis boordevol karakter. Niet alleen de villa maar ook het perceel van 1765m2 is overweldigend qua grootte en uitstraling. De lichte kantoorruimte biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken en er zijn vijf slaapkamers, twee badruimtes en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een dubbele garage, te bereiken via de lange oprit, biedt volop ruimte voor de auto, motor en fietsen.
De ligging in het hart van Steenderen is prachtig. De omliggende bebouwing is merendeel karakteristiek en de dorpsvoorzieningen zijn binnen handbereik: de supermarkt, basisschool, huisartsen met apotheek, fysiotherapeut, tandartsen, fietsenmaker, diverse sportverenigingen, zwembad, meerdere autodealers, tankstation, een hotel, twee cafés, een snackbar, een dorpshuis en een tiental winkels. Vlak om de hoek stopt de bus waardoor Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Loop over de oprit naar de entree van deze stijlvolle villa, waar de jaren ’30 sfeer is gecombineerd met het wooncomfort van nu. De ruime hal staat in verbinding met een kantoorruimte van 16m2, voorzien van een kleine pantry en veel lichtinval. Ook zijn vanuit de hal een toiletruimte met fonteintje, de achtertuin en een van de kelders te bereiken. In de tussenhal, voorzien van meerdere vaste kasten, zorgt een grote lichtkoepel voor veel lichtinval.
Aan de voorzijde zijn de woonkamer, eetkamer en keuken gesitueerd. De lichte woonkamer heeft een houten vloer, erker, glas-in-loodramen, sierlijke plafonds en openslaande deuren naar het terras aan de zuidwestkant. Moderne elementen zijn de glazen binnendeuren en de design haard bij het grote zitgedeelte.
De keuken heeft een modulaire keukenopstelling met een groot gasfornuis, oven, afzuigkap en een koelkast. Dankzij de ligging aan de zuidwestkant is de naastgelegen eetkamer een fraaie, lichte ruimte.
De bijkeuken heeft een eigen entree, wasmachineaansluiting en achter een van de deuren is een trap naar de tweede kelder. Aansluitend is een ruime, tuingerichte slaapkamer met een wastafel, douche (te bereiken vanuit de bijkeuken) en een brede kastenwand. Links van deze slaapkamer is een tweede bijkeuken met een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping heeft deze villa veel ruimte. Vanaf de zeer ruime overloop zijn vier slaapkamers te bereiken. Op de overloop is een deur naar het platte dak die leidt naar een grote ruimte, die nu als opslag wordt gebruikt.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met erker en wastafel. De ramen in roedeverdeling, balkenplafonds en paneeldeuren geven de slaapkamers sfeer.
De doucheruimte is qua stijl hetzelfde als de toiletruimte op de begane grond. Aan de linkerzijde zie je het ligbad en aan de rechterzijde de wastafel, wandradiator en het tweede toilet.

Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer met twee dakramen en een nokhoogte van 2.66 meter.

Bijgebouwen:
Op het grote perceel staan meerdere bijgebouwen: een prieel aan de rechterzijde, een berging met carport aan de achterzijde en een dubbele garage van maar liefst 53m2. Zo heb je volop ruimte voor de werkbank, fietsen, motor en de auto.

Exterieur:
Dit prachtige object staat op een perceel van maar liefst 1765m2. De rondom gelegen tuin is stijlvol aangelegd en goed onderhouden. Op de diepe en brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De bomen, struiken, planten en het gazon zorgen voor een tuin met een boomgaard, uitstraling en sfeer. Voor kinderen is er een speelwerktuig met o.a. een schommel. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten (zowel zon als schaduw) en de jeu de boulesbaan brengt je in Franse sferen. Speel je hier Tête à tête, Doublet of Triplet?

Bijzonderheden:
– De buitengevels, de zoldervloer en het platte dak zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– De verwarmingsinstallatie bestaat uit een Atag cv-combiketel, dikwandige stalen verwarmingsbuizen en Erres plaatradiatoren;
– De werkkamer is voorzien van een aparte thermostaat en regelkleppen, wat ten gunste komt van het totale gasverbruik;
– Elektrische vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Op het platte dak en het dak van het prieel in de tuin liggen 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3250 KWh in 2021;
– De woning is door de vijf eigenaren tussen 1935 en 2000 gefaseerd aangepast naar behoefte, omdat deze altijd een combinatie van wonen en werken gekend heeft. Sporen van steenhandel, nonnenordes, dierenartsenpraktijk en het adviesbureau geven de woning een geheel eigen sfeer;
– Energielabel C

  • 247 m2
  • 1.765 m2
  • 5

Kenmerken Dr. Alfons Ariensstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.765 m2
Woonoppervlakte247 m2
Inhoud1.051 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"In ons fijne huis is altijd gewerkt en gewoond. Door ons bijna 25 jaar. Het is perfect voor een gezin met jonge kinderen waar ook van huis uit gewerkt wordt. De aparte werkkamer naast de voordeur is heerlijk, net als de vele andere ruimtes waar ieder zijn plekje kan vinden. In huis vind je een mix aan originele en moderne details (glas in lood en glas deuren, losse keuken meubels en paneeldeuren). Met relatief beperkte middelen (dubbel glas, spouwisolatie, zolder vloer isolatie en slime verwarming) hebben we flink op stookkosten kunnen besparen. Maar daar is zeker nog meer te besparen. Het vrijstaande prieel met zonnepanelen dekt bijna het hele huishoudelijk elektriciteit verbruik, maar het is vooral een heerlijke plek om te zitten. Als je komt kijken (en dat doe je vast) loop dan vooral de oprit af naar achteren en verbaas je over de ruimte achter het huis. De achterburen op het kerkhof zijn heel rustig, maar in het dorp is veel vertier door het jaar heen. Zeker nu het dorpscafé Heezen net overgenomen is door de prijswinnende Bronckhorster Brewery. Het is een huis om vele jaren van te genieten en weer nieuwe dingen aan toe te voegen, met behoud van de karakteristieke eigenschappen. En oh ja, het is lekker om een rondje te kunnen lopen in huis, geen gang te hebben en op wel 6 plekken naar buiten te kunnen. Het is een huis dat blijft verrassen."

Michel Coenen

"Als kind heb ik in dit huis altijd fijn gewoond. Een mooie grote slaapkamer voor mezelf, veel ruimte(s) om te spelen maar ook een woonkamer en keuken waar het hele gezin bij elkaar komt. De tuin is heerlijk, met altijd wel een zonnig plekje of juist in de schaduw onder de fruitbomen."

Anoniem

Ligging Dr. Alfons Ariensstraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

36.410

Vergelijkbaar woningaanbod