Te koop: woonhuis Staringstraat 8 7061 XZ Terborg

Ben je klaar om de handen uit de mouwen te steken? In Terborg, ten zuidoosten van Doetinchem, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een grote garage en een schuur. Het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein heeft een grootte van maar liefst 735 m2 en de woning met aanbouw heeft drie slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Ook de badkamer is beneden, waardoor gelijkvloers wonen ook een optie is.
De woning staat aan de westkant van Terborg, in een rustige straat. Je kunt lopen naar de Walstraat en Hoofdstraat waar diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten zijn. Ook openbaar vervoer (trein en bus) zijn aanwezig in Terborg. Vanaf het treinstation is er een goede verbinding richting Winterswijk en Arnhem Centraal. Met de auto is het iets meer dan een kwartier naar de A12, A18 en het mooie Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze ruime, vrijstaande woning. Via de wit/blauwe voordeur is de hal te bereiken, met de trappen naar de eerste verdieping en de provisiekelder. Rechts van de hal is een multifunctionele ruimte, die als werk-/studeerkamer of gameroom gebruikt kan worden.
De woonkamer, verdeeld in een zit- en een eetgedeelte, heeft een oppervlakte van circa 26 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de inbouwhaard, en bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin. De naastgelegen keuken is ingedeeld met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven (2022).
In het achterste deel van de begane grond zijn een gang, de toiletruimte, badkamer, bijkeuken en een berging. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de bijkeuken is ruimte voor een tweede koelkast, vriezer en de wasapparatuur. De verwarmde berging met eigen entree verkeert in een casco staat en is klaar voor een nieuwe invulling.

Eerste verdieping:
Aan de lange overloop grenzen drie slaapkamers, een werkkamer, berging en een toiletruimte. Het is mogelijk om de werkkamer, gesitueerd naast de toiletruimte, te verbouwen tot badkamer.
Er zijn twee slaapkamers met een raam in de rechter zijgevel en de hoofdslaapkamer met wastafel bevindt zich aan de linkerzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Zolder:
Vanaf de overloop zijn twee zolderruimtes te bereiken.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan twee grote, multifunctionele bijgebouwen. Als eerste is er een ruime garage met een zolder en kelder, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De oppervlakte van de begane grond is circa 16.4 m2, met de opmerking dat de breedte (binnenmaat gemeten) 2.35 meter is.
Het tweede bijgebouw staat aan de achterzijde van de woning. Deze schuur heeft op de begane grond een oppervlakte van circa 19 m2 en een ruime zolder.

Exterieur:
Het perceel heeft een grootte van maar liefst 735 m2, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime achtertuin met diverse bomen verdient, net als de woning, de nodige aandacht.

Bijzonderheden:
– De woning is in de periode 1990-2000 bijna totaal herbouwd;
– Koper dient rekening te houden met uit te voeren werkzaamheden (woonhuis, bijgebouwen en tuin);
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Meranti kozijnen met HR+++ glas;
– Mogelijkheid om inbouwrolluiken te plaatsen.
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2000);
– Vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. bijkeuken en berging;
– Zeer ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel B.